Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen Bayerns zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was in den letzten Jahren zu einer stabilen Nachfrage geführt hat. Mit einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet Nandlstadt Aiglsdorf ein attraktives Umfeld für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und Zielgruppenansprache.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Das Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf bietet eine Vielzahl von Optionen, da verschiedene unterschiedliche Haustypen in der Region zu finden sind. Typische Haustypen sind Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie traditionell bayerische Bauernhäuser, die den Charme der Gegend widerspiegeln. Auch Neubauten in Form von Reihenhäusern und exklusiven Villen sind immer häufiger zu sehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine ansteigende Tendenz aus, was die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht. Der wachsende Zuzug in ländliche Gebiete und die damit verbundene Nachfrage sorgen für dynamische Marktbedingungen.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1354800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Aiglsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf zeigt eine interessante Dynamik. Die Region, bekannt für ihre idyllische ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München und Freising, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Standard an Wohnkomfort, also moderne Einheiten mit Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in Neubauten, die energieeffizient gestaltet sind und zeitgemäße Ausstattungen bieten, finden großen Zuspruch. Im Gegensatz dazu sind kleine, ältere Wohnungen weniger gefragt, es sei denn, sie wurden kürzlich renoviert und bieten eine attraktive Raumaufteilung. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist insgesamt hoch, was durch die begrenzte Verfügbarkeit von neuem Wohnraum in dieser ländlichen Region zusätzlich verstärkt wird.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf bietet potenziellen Verkäufern derzeit gute Chancen, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Diese ländliche Gemeinde erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu Ballungszentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält zwar mit der Nachfrage Schritt, jedoch handelt es sich häufig um begehrte Objekte, die schnell vermittelt werden. In und um Nandlstadt Aiglsdorf wird derzeit moderat gebaut; mehrere Bauprojekte, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, zeugen von einer aktiven Bautätigkeit. Dies spiegelt das gesteigerte Interesse wider und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Nandlstadt Aiglsdorf liegt im Herzen Bayerns und gehört zur Gemeinde Nandlstadt im Landkreis Freising. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von grünen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Lage bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine günstige Verkehrsanbindung gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Aiglsdorf liegen die Städte Freising und Moosburg an der Isar sowie die kleinere Ortschaft Au in der Hallertau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Über die Bundesstraße B301 sind Freising und das Autobahnnetz gut erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München und den Flughafen München ermöglicht. Zudem existieren regionale Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Aiglsdorf 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf
Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Aiglsdorf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein Highlight ist der nahegelegene Nandlstädter Wald, der mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen Erholung für Körper und Geist bietet. Für Sportbegeisterte stehen Fußballplätze, Tennisanlagen und eine Minigolfanlage zur Verfügung. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Heimatmuseum Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise können Sie im nahegelegenen Freising durch die charmante Altstadt bummeln und dabei die historische Architektur bestaunen. Der heimische Wochenmarkt versorgt Sie mit frischen, regionalen Produkten, während das Erdinger Therme eine ideale Anlaufstelle für Wellness und Entspannung ist. Outdoor-Fans werden vom Naherholungsgebiet Ammersee begeistert sein, das mit Wassersportmöglichkeiten und idyllischen Badestellen lockt. Zudem lädt das große Shoppingcenter in Moosburg zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein und hält eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bereit. Dadurch bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis die passende Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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