Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83115 Neubeuern Altenbeuern kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im oberbayerischen Landkreis Rosenheim ist bekannt für ihre malerische Landschaft, historische Bauwerke und die Nähe zu den Alpen. Der Immobilienmarkt in Neubeuern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, aus. Dabei ist es entscheidend, den regionalen Markt gut zu kennen und die Immobilie optimal zu präsentieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83115 Neubeuern Altenbeuern behandelt, um interessierten Verkäufern eine wertvolle Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Altenbeuern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Altenbeuern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Altenbeuern
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
In 83115 Neubeuern Altenbeuern finden sich verschiedene Haustypen, die das idyllische Ortsbild prägen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten ist das Spektrum breit gefächert. Besonders beliebt sind die klassischen bayerischen Bauernhäuser und Landhäuser, die durch ihre charakteristische Bauweise und liebevolle Details bestechen. Doch auch zeitgemäße Architekturen, die energieeffizient und nachhaltig gebaut werden, gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung wider. Neubeuern Altenbeuern bietet durch seine attraktive Lage, eingebettet in eine beeindruckende Landschaft mit guter Verkehrsanbindung und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, einen begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Altenbeuern
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Altenbeuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2006700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
Der Wohnungsmarkt in 83115 Neubeuern Altenbeuern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse sowie zentral gelegene Objekte, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Da Neubeuern Altenbeuern eine idyllische Lage im Inntal südlich von Rosenheim bietet, zieht der Ort sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer größeren Stadt zu verzichten. Vor allem Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge oder historischen Ansichten des malerischen Ortskerns erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Altenbeuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 5089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Altenbeuern
In 83115 Neubeuern Altenbeuern ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und guten Anbindung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Neue Bauprojekte sind in der Region deutlich sichtbar, denn es wird verstärkt sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investiert. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim, was Neubeuern Altenbeuern zu einem begehrten Ziel für Investitionen und privat genutzte Bauvorhaben macht.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Altenbeuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 1007 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 503500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 906300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Altenbeuern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Altenbeuern
Neubeuern Altenbeuern, das malerische Dorf im oberbayerischen Rosenheim, liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Ausläufern der Bayerischen Alpen. Die geografische Lage bietet eine eindrucksvolle Kulisse aus grünen Wiesen, dichten Wäldern und lieblichen Hügeln, was das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Altenbeuern selbst ist ein Teil der Gemeinde Neubeuern und bildet somit einen integralen Bestandteil dieses historischen Ortes, der für seine gut erhaltene Altstadt und sein Schloss bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Altenbeuern ist ausgezeichnet, da der Ort in der Nähe der Autobahn A8 liegt, die München und Salzburg miteinander verbindet. Zudem ermöglicht ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
In der unmittelbaren Umgebung von 83115 Neubeuern Altenbeuern befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Rosenheim, als größere Stadt in der Umgebung, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Auch kleinere Orte wie Brannenburg, Raubling und Bad Feilnbach liegen in der Nähe und tragen zur harmonischen Lebensqualität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Altenbeuern sowohl über die nahegelegene Autobahn A8 als auch über diverse Bundes- und Landstraßen gut vernetzt ist. Zudem bietet der Bahnhof in Rosenheim eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München, Salzburg und Kufstein. Auch Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher unkompliziert und schnell in die gewünschte Richtung gelangen können.
Aktuell leben in Altenbeuern 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Altenbeuern
In der malerischen Gemeinde 83115 Neubeuern, insbesondere im Ortsteil Altenbeuern, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die Region besticht mit ihrer idyllischen Landschaft, die zu Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Inns und durch die umliegenden Wälder und Wiesen einlädt. Hier finden sich zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Naturliebhaber geeignet sind. Der nahegelegene Neubeuerer See bietet zudem die Möglichkeit für entspannende Stunden am Wasser, sei es beim Schwimmen, Paddeln oder einfach nur beim Genuss der malerischen Aussicht. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen lassen möchten, bieten Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser Raum für Erholung und kulinarische Genüsse. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten können Bewohner und Besucher von Altenbeuern auf mehrere kleine Geschäfte und Märkte zählen, die regionale Produkte und alles Nötige für den täglichen Bedarf anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die lokale Kultur gewähren.
Die Region rund um 83115 Neubeuern Altenbeuern bietet vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Ein Beispiel ist der Samerberg, ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Gleitschirmflieger, das spektakuläre Aussichten und gut ausgebaute Wanderwege bereithält. Der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit Wassersportmöglichkeiten, Schifffahrten und idyllischen Inseln wie der Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Für Shopping-Liebhaber hält die nahe Stadt Rosenheim eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bereit, von Boutiquen über größere Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten sorgen auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der Umgebung für abwechslungsreiche Unterhaltung und spannende Erlebnisse.
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