Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Bergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86633 Neuburg Bergen zeigt sich dynamisch und wachsend, beeinflusst durch die idyllische Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung, die Vielfalt an Immobilien zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die richtige Positionierung und professionelle Vermarktung sind unerlässlich, um in diesem Wettbewerb erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuburg Bergen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend und effizient an den passenden Käufer vermitteln können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Bergen
Wer in 86633 Neuburg Bergen ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf ein vielfältiges und interessiertes Publikum zu treffen, da die Region eine breite Palette an Haustypen bereithält. In Neuburg Bergen findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch stilvolle Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und den Wert der Lage wider und variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Entscheidend für den Verkaufserfolg sind dabei nicht nur die aktuellen Marktbedingungen, sondern auch eine realistische und marktgerechte Preisgestaltung. Käufer schätzen in dieser ländlich-idyllischen Gegend besonders die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität, die Neuburg Bergen bietet.
Hauspreise in 86633 Neuburg Bergen
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Bergen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86633 Neuburg Bergen ist derzeit relativ stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zur Aufwertung, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden. Familien und Berufspendler schätzen die Anbindung an größere Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Wer in 86633 Neuburg Bergen eine Wohnung verkaufen möchte, findet somit eine interessierte Käuferschaft vor, die auf qualitativ hochwertige Immobilien Wert legt.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Bergen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 86633 Neuburg Bergen gestaltet sich derzeit attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Viele Bauwillige und Investoren schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt. Dies führt dazu, dass die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, was möglicherweise den Grundstückspreis in die Höhe treibt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Neuburg Bergen eine gefragte Wohngegend bleibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, was die Konkurrenz am Markt verstärkt und zur kontinuierlichen Entwicklung moderner Wohnprojekte beiträgt. Käufer sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Bergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Bergen
Neuburg Bergen liegt im nördlichen Teil des bayerisch-schwäbischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Das Dorf bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Gleichzeitig profitiert Neuburg Bergen von seiner relativen Nähe zu größeren Städten, was eine gute Balance aus ruhigem Landleben und urbanem Komfort schafft. Dank der Nähe zur Donau bietet die Region auch schöne Naturerlebnisse und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Bergen befinden sich Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Ingolstadt und Schrobenhausen. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, da er von mehreren Bundesstraßen durchquert wird, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neuburg an der Donau, von wo aus auch Verbindungen in Richtung München und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Bergen 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Bergen
Die Region 86633 Neuburg Bergen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Wander- und Radwege durch malerische Landschaften laden zur aktiven Erholung ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen ideal für entspannten Aufenthalt im Freien sind. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. In den kleinen, aber gut sortierten Geschäften und Fachmärkten finden Besucher alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Konsumgütern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise ist der nahegelegene Eichstätter Dom eine beliebte Sehenswürdigkeit für Kulturliebhaber, während der Altmühltal-Panoramaweg Wanderer aus nah und fern anzieht. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahe gelegene Ingolstadt Village eine große Auswahl an Designer- und Markenoutlets. Familien können ihren Tag im Dinopark Altmühltal verbringen, wo Dinosauriermodelle und spannende Aktivitäten auf Jung und Alt warten. Die Region überzeugt somit durch ein breites Spektrum an Angeboten, die für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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