Immobilie verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86673 Bergheim Igstetterhof bietet eine besondere Chance für Eigentümer in einer Region, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt in Bergheim und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle Landschaft und die hohe Lebensqualität verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Gegend beleuchtet, von den aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
- Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
- Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
- Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Igstetterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Igstetterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Igstetterhof
Haus verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
Ein Haus in 86673 Bergheim Igstetterhof zu verkaufen, kann verschiedene Herausforderungen und Vorteile mit sich bringen. In dieser Region findet man eine interessante Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Bergheim Igstetterhof besonders attraktiv für Familien und Pendler, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Tendenz zeigt jedoch, dass durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und ruhigen Gegenden auch die Immobilienwerte hier in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren haben. Ein Verkaufsprozess sollte deshalb gut geplant und sinnvoll vermarktet werden, um einen bestmöglichen Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 86673 Bergheim Igstetterhof
Die Hauspreise in 86673 Bergheim Igstetterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
Der Wohnungsmarkt in 86673 Bergheim Igstetterhof gestaltet sich aktuell recht dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders aufgrund ihrer naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an städtische Zentren. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizungen oder exklusiven Einbauküchen ziehen viele Interessenten an. Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen treiben die Preise moderat in die Höhe, was für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt, ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt zu platzieren. Es empfiehlt sich jedoch, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung der Wohnung vornehmen zu lassen, um den optimalen Preis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 86673 Bergheim Igstetterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86673 Bergheim liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Igstetterhof
In der Region 86673 Bergheim Igstetterhof ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch wird kontinuierlich in der Region gebaut, um der bestehenden Nachfrage sukzessive gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind zwar vorhanden, jedoch nicht in großer Anzahl, was dazu führt, dass vorhandene Grundstücke weiterhin begehrt und oft schnell veräußert sind. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt somit für stabile Preise und solide Investitionsmöglichkeiten in der Immobiliebranche vor Ort.
Grundstückspreise in 86673 Bergheim Igstetterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86673 Bergheim liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Igstetterhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Igstetterhof
Der Ortsteil Igstetterhof in der Gemeinde 86673 Bergheim liegt im schwäbischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern und bietet eine reizvolle ländliche Lage, die von malerischer Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Igstetterhofs ist durchaus günstig, da er in der Nähe der Bundesstraße B16 liegt, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region darstellt. Im weiteren Umfeld sind die nächstgelegenen Städte und Orte Neuburg an der Donau, Rain am Lech und Donauwörth, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten neben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch Möglichkeiten zur ärztlichen Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, was die Attraktivität des Igstetterhofs als Wohnort unterstreicht.
Aktuell leben in Igstetterhof 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Igstetterhof
In der Region um 86673 Bergheim Igstetterhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die wunderschöne bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Entspannung und körperliche Betätigung zugleich bieten. Familien können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, während Erholungssuchende in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ihre wohlverdiente Pause finden. Für zusätzliche Entspannung sorgen örtliche Wellness-Angebote und Wellness-Hotels, die mit Massagen und Spa-Erlebnissen aufwarten. Wer gerne einkaufen geht, kann sich auf Wochenmärkte und kleine, charmante Läden in der Umgebung freuen, die regionale Spezialitäten, frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. Darüber hinaus gibt es auch größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben locken.
Zusätzlich zu den natürlichen und freizeitlichen Annehmlichkeiten bieten die Dörfer und Städte in der Nähe von Bergheim Igstetterhof zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten. Beispielsweise können historisch Interessierte die beeindruckenden Burgen und Schlösser der Region erkunden oder die reiche Geschichte in den diversen Museen erleben. Sportliebhaber finden zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die alles von Tennis über Fußball bis hin zu Schwimmen abdecken. Die einladenden Biergärten und Cafés sind perfekte Orte, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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