Immobilie verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise gekennzeichnet ist. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuenmarkt Hegnabrunn zu berücksichtigen sind. Von marktgerechter Preisfindung über rechtliche Anforderungen bis hin zu effizienten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
- Wohnung verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
- Grundstück verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Haus verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
In der idyllischen Region von Neuenmarkt Hegnabrunn, 95339, gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das charmante Dorfbild prägen. Hier finden sich neben traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Reihenhäuser. Die Häuser in dieser Gegend zeichnen sich oft durch ihre großzügigen Grundstücke und die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Gebäudes, wobei sowohl erschwingliche als auch gehobene Preissegmente vertreten sind. Wer ein Haus in Neuenmarkt Hegnabrunn verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, da die Region besonders bei Familien und Ruhestandssuchenden beliebt ist.
Hauspreise in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Die Hauspreise in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuenmarkt Hegnabrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Der Wohnungsmarkt in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders bei jungen Familien und Pendlern, die die ruhige ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Insbesondere modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem gepflegten Gartenbereich werden überdurchschnittlich nachgefragt. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da die Region ebenfalls attraktiv für Senioren ist, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt von einer hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt ist, was durchaus zu ansprechenden Verkaufspreisen führen kann.
Wohnungspreise in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Neuenmarkt liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Im kleinen Ort 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die vor allem von Familien und Bauträgern kommt, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was die Attraktivität bestehender Grundstücke erhöht. Obwohl in der Region nicht in großem Stil gebaut wird, gibt es dennoch kontinuierliche Neubauprojekte, die im Einklang mit der dörflichen Struktur stehen. Investoren und private Bauherren sind daher stets auf der Suche nach geeigneten Flächen, um ihre Wohnträume in dieser idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage, die das Potenzial für langfristig wertsteigernde Investitionen in Grundstücke bietet.
Grundstückspreise in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Neuenmarkt liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Der Ortsteil Hegnabrunn liegt im nordbayerischen Neuenmarkt, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Kulmbach. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, ist Hegnabrunn von malerischen Wäldern und Feldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Die Verkehrsanbindung von Neuenmarkt Hegnabrunn ist bemerkenswert gut: Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg verbindet die Gemeinde mit den Städten Nürnberg und Hof über die Nebenstrecke der Franken-Sachsen-Magistrale, während die Bundesstraße B303 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuenmarkt Hegnabrunn befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre Brautradition und die beeindruckende Plassenburg, sowie die Kurstadt Bad Berneck im Fichtelgebirge, die mit ihren historischen Gebäuden und Kuranlagen lockt. Auch die Stadt Bayreuth, weltberühmt für die Richard-Wagner-Festspiele, liegt in einer kurzen Entfernung und bietet kulturelle und wirtschaftliche Attraktionen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Hegnabrunn ein hervorragender Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Touristen, die die abwechslungsreiche Region Oberfranken entdecken möchten.
Aktuell leben in Hegnabrunn 2947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Neuenmarkt Hegnabrunn
Neuenmarkt Hegnabrunn mit der Postleitzahl 95339 liegt in einer idyllischen Region, die sowohl Erholungssuchenden als auch Liebhabern von Freizeitaktivitäten zahlreiche Angebote macht. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Umgebung eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvolle Ausflüge in die umliegenden Wälder und Hügel. Für Kulturliebhaber bietet Neuenmarkt mit seinem berühmten Deutschen Dampflokomotiv Museum eine faszinierende Reise in die Technikgeschichte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass man den alltäglichen Bedarf bequem vor Ort decken kann. Kleinere Läden und lokale Märkte versorgen die Bewohner mit frischen und regionalen Produkten.
In der weiteren Region rund um Neuenmarkt Hegnabrunn befinden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel ist die Stadt Kulmbach, die für ihre Altstadt und die imposante Plassenburg bekannt ist. Hier können Besucher das Brauereimuseum besichtigen und die lokale Bierkultur genießen. Naturfreunde kommen im Naturpark Frankenwald auf ihre Kosten, der mit seinen vielfältigen Flora und Fauna durch zahlreiche Wander- und Radwege lockt. Für Shoppingbegeisterte bieten die nahegelegenen Städte Bayreuth und Hof größere Einkaufszentren und eine bunte Auswahl an Geschäften. So ist sichergestellt, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei ist.
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