Immobilie verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95339 Neuenmarkt Schlömen bietet eine spannende Möglichkeit, von den attraktiven Marktbedingungen der Region zu profitieren. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und gute Verkehrsanbindungen aus, die sowohl Pendler als auch Familien anziehen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren erörtert, die den Immobilienverkauf in Neuenmarkt Schlömen erfolgreich machen können. Dazu gehören eine gezielte Marktanalyse, die richtige Preisstrategie und die effektive Vermarktung, um potentielle Käufer optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
- Wohnung verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
- Grundstück verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Neuenmarkt Schlömen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Neuenmarkt Schlömen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Haus verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Der Verkauf eines Hauses in 95339 Neuenmarkt Schlömen bietet interessante Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der Vielfalt der dort gebauten Haustypen. In dieser Region finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und klassische Architektur bestechen. Ebenso sind moderne Bungalows und Doppelhaushälften keine Seltenheit, die durch ihre kompaktere Bauweise und oft innovative, energieeffiziente Technologien auffallen. Der Immobilienmarkt in Neuenmarkt Schlömen zeichnet sich durch ein ausgewogenes Preisniveau aus, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und auch die genaue Lage eine wichtige Rolle in der Preisgestaltung. Interessenten haben somit die Möglichkeit, sowohl gemütliche, traditionellere Wohnobjekte als auch zeitgemäße Neu- oder Umbaulösungen zu erwerben oder zu verkaufen.
Hauspreise in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Die Hauspreise in 95339 Neuenmarkt Schlömen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuenmarkt Schlömen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Der Wohnungsmarkt in 95339 Neuenmarkt Schlömen zeigt eine lebendige und stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage inmitten der idyllischen Landschaft Oberfrankens gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und viel natürlichem Licht, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Familien sowie Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität der Region. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft oder solchen mit großflächigen Gärten und Balkonen finden stets schnell ihre Abnehmer. Investoren und Privatpersonen achten besonders auf frisch sanierte oder neu gebaute Objekte, die eine solide Wertanlage darstellen. So zeigt sich, dass Neuenmarkt Schlömen nicht nur für Käufer interessant ist, sondern auch für Verkäufer eine vielversprechende Marktsituation bietet.
Wohnungspreise in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Neuenmarkt liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95339 Neuenmarkt Schlömen ist aktuell moderat, wobei viele Käufer insbesondere auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Lagen sind, um dem städtischen Trubel zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in der Region leicht nach oben treibt. In den letzten Jahren hat der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern zugenommen, es gibt jedoch auch einige Neubauprojekte, die Mehrfamilienhäuser umfassen. Trotzdem bleibt das Bauaufkommen vergleichsweise überschaubar, da die Region ihren dörflichen Charme bewahren möchte. Investoren und Privatpersonen, die Interesse an Grundstücken haben, sollten daher eine sorgfältige Planung und Beratung in Betracht ziehen, um die besten Möglichkeiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Neuenmarkt liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Neuenmarkt Schlömen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Der Ortsteil Schlömen gehört zur Gemeinde Neuenmarkt und liegt in der idyllischen oberfränkischen Landschaft im Landkreis Kulmbach. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet das Gebiet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Neuenmarkt ist bekannt für seine verkehrsgünstige Lage, insbesondere aufgrund der Bundesstraße B303, die durch den Ort verläuft und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A70 ermöglicht. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar. Der Ortsteil Schlömen ist zudem durch den Bahnhof in Neuenmarkt gut in das regionale Bahnnetz eingebunden, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuenmarkt Schlömen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine reichhaltige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nahegelegenen Städten zählen Kulmbach, das etwa zehn Kilometer westlich liegt und Bayreuth, welches ungefähr 25 Kilometer südöstlich zu finden ist und durch sein vielfältiges Kulturangebot überregional bekannt ist. Weitere Orte in der Nähe sind Wirsberg im Norden und Trebgast im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da durch die Nähe zur B303 und die Autobahn A70 eine schnelle Verbindung in die größeren Städte wie Bamberg und Nürnberg gegeben ist. Eine regelmäßige Bahnverbindung ergänzt das Verkehrsnetz und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Schlömen 2947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Neuenmarkt Schlömen
Im charmanten Neuenmarkt Schlömen, das in der idyllischen Region Oberfranken liegt, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders in den nahegelegenen Wäldern und auf den malerischen Wanderwegen. Familien können den Spielplatz im Ort und die gut gepflegten Parks nutzen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Für Geschichtsinteressierte gibt es das Deutsche Dampflokomotiv-Museum, das Einblicke in die faszinierende Welt der Eisenbahn bietet. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da es in Neuenmarkt Schlömen einige gemütliche Gasthäuser gibt, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Läden und einem Supermarkt, die alles Notwendige für den Alltag bereitstellen.
Die Region rund um Neuenmarkt Schlömen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist das nahegelegene Naherholungsgebiet Trebgastsee, das im Sommer zum Baden, Bootfahren und Picknicken einlädt. Auch die Therme Obernsees ist ein beliebtes Ziel für Erholungsbedürftige, die dort in den Thermalbecken entspannen und die Saunalandschaft genießen können. Für Kulturbegeisterte ist die historische Stadt Kulmbach mit ihrer beeindruckenden Plassenburg und dem Brauereimuseum nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Hof, die neben Kaufhäusern und Boutiquen auch Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten. So lässt sich ein Besuch in Neuenmarkt Schlömen wunderbar mit einem Ausflug in die lebhafte Umgebung kombinieren.
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