Immobilie verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine vielversprechende Gelegenheit in einer attraktiven Lage. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine wachsende Infrastruktur. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Wohnimmobilien, die den Charme und die Lebensqualität der Region widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Neufahrn St. Anna gegeben. Von der Bewertung bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
- Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
- Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
- Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn St. Anna
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn St. Anna
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn St. Anna
Haus verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
Der Verkauf eines Hauses in 84088 Neufahrn St. Anna erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Daneben sind auch moderne Bungalows und stilvolle Landhäuser vertreten, die sich harmonisch in das ländlich-idyllische Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Neufahrn St. Anna variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und der Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, was sich insbesondere in einer stabilen und teilweise steigenden Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und vorbereiten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84088 Neufahrn St. Anna
Die Hauspreise in 84088 Neufahrn St. Anna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufahrn St. Anna verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
Der Wohnungsmarkt in 84088 Neufahrn St. Anna zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung von Immobilienangeboten aus, die sowohl für Investoren als auch für Eigenheimkäufer attraktiv sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die Familien ausreichend Platz bieten. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Die idyllische Lage von Neufahrn St. Anna, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg, trägt zusätzlich zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes bei. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, was den Ort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84088 Neufahrn St. Anna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84088 Neufahrn liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn St. Anna
Der Verkauf von Grundstücken in 84088 Neufahrn St. Anna gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Als ländlich geprägte Gemeinde bietet Neufahrn St. Anna ein ruhiges und naturnahes Umfeld, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer spürbaren Nachfrageüberschuss führt. Diese Knappheit hat in den letzten Jahren die Grundstückspreise nach oben getrieben und Investoren zusätzlich angelockt. Auch die Bautätigkeit hat in der Region zugenommen, jedoch in moderatem Rahmen. Es entstehen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser, die harmonisch in das Ortsbild integriert werden. Die Wachstumsdynamik zeigt deutlich, dass Neufahrn St. Anna ein attraktiver Standort für künftige Bauvorhaben ist.
Grundstückspreise in 84088 Neufahrn St. Anna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84088 Neufahrn liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn St. Anna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn St. Anna
84088 Neufahrn St. Anna liegt im malerischen Landkreis Landshut in Bayern und ist bekannt für seine idyllische Lage. Die Ortsmitte ist geprägt von traditionellen bayerischen Gebäuden und weiten Grünflächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Neufahrn St. Anna gut erschlossen. Die Bundesstraße B299 bietet eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut organisiert und bindet die Gemeinde an das regionale Verkehrsnetz an.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufahrn St. Anna liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Neben Landshut sind dies unter anderem Rottenburg an der Laaber und Ergolding. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet. Der Bahnhof in Neufahrn St. Anna bietet regelmäßige Zugverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in umliegende Städte zu pendeln. So stellt die Verkehrsanbindung sicher, dass sowohl Pendler als auch Freizeitaktive schnell und komfortabel ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in St. Anna 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn St. Anna
Die Gemeinde 84088 Neufahrn St. Anna bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit einer angenehmen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten schafft Neufahrn St. Anna ein Wohlfühlumfeld für alle Altersgruppen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wanderwege durch Felder und Wälder führen und Erholungssuchenden Natur pur bieten. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Sportanlagen und in den Vereinen auf ihre Kosten, während kulturell Interessierte die lokalen Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten genießen können.
In der Umgebung lassen sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Familien können Ausflüge in den nahegelegenen Freizeitpark unternehmen oder das städtische Schwimmbad besuchen. Für Wanderfreunde bieten die umliegenden Naturparks ein umfassendes Netz an Wanderwegen. Liebhaber des Einkaufsbummels finden sowohl in den örtlichen Geschäften als auch in den größeren Einkaufszentren der benachbarten Städte ein umfangreiches Angebot. Wochenmärkte und regionale Hofläden ergänzen die Einkauferlebnisse mit frischen, heimischen Produkten. Zusätzlich bereichern vielfältige Gastronomiebetriebe mit regionalen und internationalen Spezialitäten das kulinarische Angebot der Region.
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