Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Afham
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Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Afham
Der Verkauf einer Immobilie in Neuhaus Afham, einem charmanten Ortsteil von Waldkirchen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Neuhaus Afham beleuchtet, darunter die jüngsten Entwicklungen, die Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen und die wichtigsten Überlegungen, die Verkäufer im Auge behalten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Afham
Der Verkauf eines Hauses in 94152 Neuhaus Afham kann eine spannende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Neuhaus Afham variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In den letzten Jahren lässt sich aber ein stabiler bis steigender Trend in den Immobilienpreisen beobachten, was auf die anhaltende Nachfrage und die Attraktivität des Wohnorts zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind renovierte und modernisierte Objekte, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Afham
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Afham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Afham
Der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus Afham zeigt eine zunehmende Nachfrage, was sich in den letzten Jahren in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sowie solche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind besonders nachgefragt. Zudem legen viele Käufer in der Region Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte. Die stabile wirtschaftliche Lage und die naturnahe Umgebung machen Neuhaus Afham zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen begünstigt.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Afham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Afham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94152 Neuhaus Afham ist derzeit moderat, wobei insbesondere junge Familien und Pendler auf der Suche nach Bauplätzen sind. Das Angebot an geeigneten Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher begrenzt, was den Markt durchaus spannend macht. In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau von Wohngebieten investiert, jedoch wird insgesamt noch verhältnismäßig wenig gebaut, was zur Verknappung beiträgt und potenziell höhere Preise und gesteigertes Käuferinteresse zur Folge hat. Wer ein Grundstück in Neuhaus Afham verkaufen möchte, könnte daher von der momentanen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Afham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Afham
Das idyllische Neuhaus Afham, das zur Postleitzahl 94152 gehört, befindet sich in der malerischen Region Niederbayern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, zeichnet sich der Ort durch seine ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus. Die Verkehrsanbindung von Neuhaus Afham ist gut ausgebaut, sodass sich der beschauliche Ort auch hervorragend als Ausgangspunkt für Pendler eignet. Über gut ausgebaute Landstraßen ist der Anschluss an die Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaus Afham liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell reizvoll sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilshofen an der Donau und Pocking, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch Passau, eine bedeutende Universitätsstadt mit reicher Geschichte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und ist somit gut erreichbar. Für die Schienenanbindung sorgt der Bahnhof in Vilshofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München verfügbar sind. Der öffentliche Busverkehr ergänzt das Mobilitätsangebot und gewährleistet Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Einrichtungen.
Aktuell leben in Afham 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Afham
Neuhaus Afham bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die Natur. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch idyllische Landschaften und bieten Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Auch die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein und sind ideal für ein Picknick oder eine Sporteinheit an der frischen Luft. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die einen Einblick in das lokale Brauchtum geben. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von kleinen, charmanten Läden und Boutiquen, die eine individuelle Atmosphäre bieten und zum Stöbern einladen. Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar und versorgen die Bewohner mit allem, was sie im Alltag benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen. In der Nähe befinden sich mehrere Bäder und Thermen, die Wellness und Entspannung auf hohem Niveau bieten, wie zum Beispiel die Therme in Bad Füssing. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Familien können sich über gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks freuen, die für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichhaltig vorhanden; so lädt die nahegelegene Stadt Passau mit ihrer vielseitigen Einkaufsmeile und den Passauer Galerien zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Wochenmärkte und Bauernläden in der Region bieten zudem frische, lokale Produkte und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei. Insgesamt verbindet die Region gekonnt Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten und urbanen Einkaufskomfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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