Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Mittich
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Der Immobilienmarkt in 94152 Neuhaus Mittich erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur immer mehr Kaufinteressenten anlocken. Von malerischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Wohnungen bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Wer seine Immobilie in dieser begehrten Region verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Neuhaus Mittich beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Mittich
Ein Haus zu verkaufen in 94152 Neuhaus Mittich kann eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die ländliche Lage bietet oft großzügige Grundstücke, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Preisgestaltung für Häuser variiert je nach Haustyp, Zustand und genauer Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich sagen, dass die Häuserpreise in Neuhaus Mittich im mittleren bis höheren Preissegment liegen, was die Region zu einer begehrten Wohngegend für jene macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Mittich
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Mittich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Mittich
Der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus am Inn im Ortsteil Mittich zeigt eine konstante Nachfrage, die durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Region unterstützt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit Balkonen oder kleinen Gärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, weshalb Objekte in ruhigen Wohngebieten mit guter Nachbarschaft oft schnell einen Käufer finden. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfahren in dieser Region zunehmendes Interesse, da sie zur demografischen Entwicklung und den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung passen. Der allgemeine Trend zeigt, dass Immobilienpreise stabil sind und eine tendenziell leichte Wertsteigerung aufweisen, was Verkäufern in 94152 Neuhaus Mittich eine attraktive Perspektive bietet.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Mittich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Mittich
In der Region 94152 Neuhaus Mittich zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Anbindung zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In jüngster Zeit lässt sich ein deutliches Wachstum im Bauwesen beobachten, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen vermehrt in die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien investieren. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Bodenpreisen wider, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Mittich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Mittich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Mittich
Neuhaus Mittich im Landkreis Passau in Niederbayern zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen einer atemberaubenden Landschaft aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und relative Nähe zur Stadt. Die beschaulichen Dörfer in der Umgebung, zahlreiche landwirtschaftliche Flächen sowie malerische Wälder und Flüsse prägen die Region und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaus Mittich befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen vor allem die Gemeinden Malching, Kirchham und Bad Füssing. Größere Städte wie Passau oder Pocking sind ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Über gut ausgebaute Landstraßen und nahegelegene Autobahnanschlüsse erreicht man schnell die umliegenden Städte und weiter entfernte Ziele. Durch die Nähe zur A3 und A94 sind sowohl das Landkreiszentrum Passau als auch die Landeshauptstadt München komfortabel und zügig erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher äußerst attraktiv macht.
Aktuell leben in Mittich 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Mittich
Die malerische Region 94152 Neuhaus Mittich bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung sowie zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Gegend zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und entlang des Inns und bieten unvergleichliche Ausblicke und Ruhe. Darüber hinaus gibt es einige gut gepflegte Parks und Grünflächen, die vor allem im Sommer ideal für ein Picknick oder Entspannungsmomente im Freien sind. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung auch verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Mittich sind ebenfalls vielfältig. Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren bietet die Region alles, was das Herz begehrt. Insbesondere der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden und man das besondere Flair der Region hautnah erleben kann.
In der umliegenden Region rund um 94152 Neuhaus Mittich gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Erholungsgebiet des Bayerischen Waldes atemberaubende Naturerlebnisse und anspruchsvolle Wanderrouten. Für Kulturliebhaber sind die historischen Städte Passau und Vilshofen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen, definitiv einen Besuch wert. Dort kann man historische Gebäude, Museen und kulturelle Veranstaltungen genießen. Auch das Thermalbad in Bad Füssing bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. In Bezug auf Shopping kann man neben den regionalen Märkten und Geschäften auch in größeren Städten wie Passau ein umfangreiches Shoppingerlebnis genießen. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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