Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Hartham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94152 Neuhaus Hartham erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine deutliche Dynamik erlebt, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Durch die Analyse aktueller Markttrends und die Berücksichtigung spezifischer regionaler Besonderheiten kann der Verkaufsprozess optimiert und ein erfolgreicher Abschluss erreicht werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Hartham
Beim Verkauf eines Hauses in 94152 Neuhaus Hartham bieten sich potenziellen Käufern unterschiedliche Haustypen an, die in dieser Region üblicherweise gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern ist die Vielfalt hier groß. Die Preise für Häuser in Neuhaus Hartham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage ist relativ stabil, wobei besonders gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser auf dem Markt besonders begehrt sind. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sich an den individuellen Merkmalen der jeweiligen Immobilie orientiert.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Hartham
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Hartham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Hartham
Der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus Hartham zeigt eine dynamische Entwicklung, die geprägt ist von einer zunehmenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die durch ihre Lage sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale bestechen. Vor allem Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen finden schnell Käufer, da sie meist über moderne Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Heizsysteme und offene Wohnkonzepte verfügen. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr erhöht die Attraktivität einer Wohnung deutlich. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung von Neuhaus Hartham, die Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Angesichts dieser Faktoren können Eigentümer in der Regel mit einer zügigen und lukrativen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Hartham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Hartham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94152 Neuhaus Hartham ist von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Nachfrage nach Grundstücken in der Region, das vorhandene Angebot und die aktuelle Bautätigkeit. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Bauland in Neuhaus Hartham stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell Käufer finden, wenn sie auf den Markt kommen. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, da vor allem private Bauherren und kleine Bauträger aktiv sind, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild prägen und dazu beitragen, dass Neuhaus Hartham als attraktiver Wohnort gilt.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Hartham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Hartham
94152 Neuhaus Hartham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Das charmante Dorf ist nur wenige Kilometer von der Stadt Passau entfernt, die südöstlich gelegen ist und als wichtiger Knotenpunkt für Kultur und Wirtschaft in der Region fungiert. Auch die Städte Pocking und Vilshofen sind in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitern das Portfolio an Möglichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A3 gegeben, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und Linz bietet. Auch die Bundesstraße 12 verläuft in der Nähe und stellt sicher, dass umliegende Orte bequem erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit regelmäßigen Busverbindungen zur Verfügung, die Neuhaus Hartham mit den wichtigsten umliegenden Orten verbinden und Pendlern eine verlässliche Alternative zum Auto bieten.
Aktuell leben in Hartham 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Hartham
Die idyllische Ortschaft 94152 Neuhaus Hartham bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner unberührten Natur und den gut ausgeschilderten Wegen besondere Anziehungskraft besitzt. Für Erholungssuchende sind die zahlreichen Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels und Spa-Einrichtungen ideal, um vom Alltag abzuschalten und neue Energie zu tanken. Das Gemeindezentrum punktet mit gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern, die regionale Spezialitäten servieren und zu geselligen Stunden einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Neuhaus Hartham ebenfalls reichlich vorhanden, dank einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwerken anbieten.
In der umliegenden Region finden sich noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier locken kulturelle Highlights wie der beeindruckende Dom St. Stephan, abwechslungsreiche Stadtführungen und ein buntes Veranstaltungsprogramm. Zudem bietet Passau ein reichhaltiges Shopping-Erlebnis mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und traditionsreichen Fachgeschäften. Für Naturliebhaber gibt es im Bayerischen Wald und den umliegenden Naturparks umpfangreiche Rad- und Wanderwege, die sowohl herausfordernde Routen als auch entspannte Touren bieten.Entspannung pur versprechen außerdem die zahlreichen Thermalbäder und Saunalandschaften in den Kurorten der Region, wo Besucher wohltuende Anwendungen genießen können. So bietet die Region um Neuhaus Hartham eine vielfältige Mischung aus Aktivitäten, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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