Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Mattau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94152 Neuhaus Mattau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und geprägt von einer hohen Lebensqualität, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot können sich attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, darunter Marktanalyse, Preisfindung und effektive Verkaufsstrategien. So können Sie gut informiert und optimal vorbereitet den Verkauf Ihrer Immobilie in Neuhaus Mattau angehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Mattau
Beim Hausverkauf in 94152 Neuhaus Mattau gibt es viele Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind hier keine Seltenheit und verleihen dem Gebiet seinen charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Im Allgemeinen bewegen sich die Immobilienpreise in einem Bereich, der sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist, wobei die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage oftmals positiv bewertet werden.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Mattau
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Mattau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Mattau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94152 Neuhaus Mattau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Balkon oder Garten, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer, da sie den Komfort und die Ästhetik bieten, die viele Käufer suchen. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zur Attraktivität der Immobilien in Neuhaus Mattau bei und beeinflusst die Marktpreise positiv. Wer seine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und der Aussicht auf einen guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Mattau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Mattau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94152 Neuhaus Mattau hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für potentiell größere Bauprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es mitunter schwieriger macht, passende Flächen zu finden. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut. Es entstehen regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeflächen, wobei sowohl private als auch öffentliche Bauträger aktiv sind. Diese Entwicklung sorgt für eine dynamische Bauwirtschaft und stützt die lokale Wirtschaft, während sie gleichzeitig den Bedürfnissen der stetig wachsenden Bevölkerung gerecht wird.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Mattau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Mattau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Mattau
Das malerische Neuhaus Mattau, das der Postleitzahl 94152 zugeordnet ist, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Der Ort beeindruckt mit seiner idyllischen Ruhe und den weitläufigen, natürlichen Landschaften, die von üppigen Wäldern und Feldern geprägt sind. Dieser ländliche Charme, ergänzt durch die traditionelle Architektur und herzliche Gemeinschaft der Bewohner, macht Neuhaus Mattau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Trotz seiner ländlichen Lage bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung, die das Pendeln und den Besuch von nahen Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaus Mattau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Auch der malerische Kurort Bad Füssing ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gesichert. Über die nahegelegene Bundesstraße 12 und die Autobahn A3 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Neuhaus Mattau und den umliegenden Städten verkehren, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Mattau 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Mattau
In der Region 94152 Neuhaus Mattau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die idyllische Landschaft hautnah erleben kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und zahlreichen Aussichtspunkten ideal für Tagesausflüge und Wanderungen ist. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellnesshotels und Spas in der Umgebung wohltuende Entspannungsmassagen und Wellnessprogramme an. Familien finden in den nahegelegenen Freizeitparks und Erlebnisbädern spannende Aktivitäten und Abwechslung. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte und traditionelle Feste für regionale und kulturelle Highlights.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Angeboten. So laden beispielsweise die kleinen, charmanten Boutiquen und Geschäfte in den Ortszentren zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man regionale Produkte, handgefertigte Waren und Spezialitäten, die das Shopping-Erlebnis besonders machen. Größere Einkaufszentren in angrenzenden Städten ergänzen das Angebot mit zahlreichen bekannten Einzelhandelsketten und vielseitigen Gastronomieangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Für die sportlich Aktiven gibt es außerdem mehrere Fitnessstudios und Sportvereine, die verschiedene Kurse und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Durch diese breite Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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