Immobilie verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 90616 Neuhof Eichenmühle erfolgreich abzuwickeln, erfordert einen fundierten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Die Region, idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gelegen, zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch vorteilhafte Anbindung an größere Städte aus. In den vergangenen Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine kontinuierliche Nachfrage verzeichnet, sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei ländlichen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Neuhof Eichenmühle beachten sollten. Dabei geht es um Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
- Wohnung verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
- Grundstück verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90616 Neuhof Eichenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90616 Neuhof Eichenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90616 Neuhof Eichenmühle
Haus verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 90616 Neuhof Eichenmühle ist es wichtig, sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die Preisspanne zu verschaffen. In Neuhof Eichenmühle findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die häufig von großzügigen Gärten umgeben sind und somit Familien ein ideales Wohnumfeld bieten. Daneben prägen Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild der Region, die bei Paaren und kleineren Familien aufgrund der geringeren Grundstücksgröße und damit einhergehenden niedrigeren Kosten besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Um einen genauen Verkaufspreis zu ermitteln, empfiehlt es sich, aktuelle Angebote und Vergleichswerte heranzuziehen, da sich der Immobilienmarkt kontinuierlich verändert.
Hauspreise in 90616 Neuhof Eichenmühle
Die Hauspreise in 90616 Neuhof Eichenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuhof Eichenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
Der Wohnungsmarkt in 90616 Neuhof Eichenmühle zeigt sich derzeit als dynamisch und vielfältig. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen suchen. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil und guter Verkehrsanbindung. Altbauwohnungen mit Charme und hochwertigen Sanierungen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was den Markt für neuwertige und sanierte Objekte zusätzlich belebt. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Neuhof Eichenmühle gute Chancen bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen, sofern die Immobilie den aktuellen Ansprüchen der Käufer gerecht wird.
Wohnungspreise in 90616 Neuhof Eichenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90616 Neuhof liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90616 Neuhof Eichenmühle
In der Region rund um 90616 Neuhof Eichenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach geeigneten Flächen für potenzielle Käufer erschwert. In Neuhof Eichenmühle selbst wird aktuell relativ wenig gebaut, was auf den Mangel an Baugrundstücken und die strikten Bebauungspläne zurückgeführt werden kann. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Gegend erwerben möchten, sollten sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und gegebenenfalls bereit sein, höhere Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 90616 Neuhof Eichenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90616 Neuhof liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90616 Neuhof Eichenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90616 Neuhof Eichenmühle
Der Ortsteil Neuhof Eichenmühle liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz seiner abgeschiedenen Lage profitiert Eichenmühle von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind die nächstgelegenen größeren Städte wie Nürnberg, Erlangen und Fürth über gut ausgebaute Landstraßen und die nahe gelegene Autobahn A73 in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch ein dichtes Netz aus Rad- und Wanderwegen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhof Eichenmühle liegen mehrere charmante Ortschaften, darunter Heroldsberg, Kalchreuth und Röthenbach. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende besonders vorteilhaft, da der nahe gelegene Bahnhof in Neuhof das Gebiet direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Ein gut frequentierter Busverkehr ergänzt das Verkehrsangebot und sorgt dafür, dass die Bewohner von Eichenmühle schnell und komfortabel die umliegenden Städte und Dörfer erreichen können. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A73 eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren der Region, wodurch Eichenmühle auch für Berufspendler attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Eichenmühle 2198 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90616 Neuhof Eichenmühle
Im idyllischen Ortsteil 90616 Neuhof Eichenmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die harmonisch in die Natur eingebettete Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die grünen Wiesen und sanften Hügel das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lassen. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Parks und Naherholungsgebieten herrliche Ruheplätze. Zudem sorgt ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt für ein gemütliches Einkaufserlebnis, wobei regionale Produkte und frische Köstlichkeiten angeboten werden.
Die Region rund um Neuhof Eichenmühle besticht durch eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Altmühlsee zum Segeln, Schwimmen und zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein. Für Kulturinteressierte bietet ein Besuch im historischen Stadtkern von Rothenburg ob der Tauber abwechslungsreiche Stunden, während das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim Einblicke in vergangene Lebenswelten ermöglicht. Auch die Einkaufsfreuden kommen nicht zu kurz, denn in der benachbarten Stadt Ansbach findet man eine bunte Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen, charmanten Läden. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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