Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
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Das idyllische Markt Erlbach Häringsmühle in der Postleitzahlregion 91459 bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine steigende Nachfrage, sowohl von Familien auf der Suche nach einem naturnahen Zuhause als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und die Besonderheiten der lokalen Immobilienlandschaft im Blick haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Markt Erlbach Häringsmühle beleuchtet, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Der Verkauf eines Hauses in Markt Erlbach Häringsmühle erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landvillen reichen. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter und die historische Bedeutung der Region wider, was den Charme und die Einzigartigkeit der Immobilien erhöht. Die Preise für Häuser in Markt Erlbach Häringsmühle variieren je nach Art, Lage und Zustand des Gebäudes. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier stabil, und Angebote reichen vom erschwinglichen Wohnraum bis hin zu gehobenen Preissegmenten. Potenzielle Käufer können somit mit einer breiten Palette an Optionen rechnen, die ihren spezifischen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Häringsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Der Wohnungsmarkt in Markt Erlbach, speziell in der kleinen Ortschaft Häringsmühle, zeigt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik. Die ruhige ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders attraktiv für verschiedene Käuferprofile. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind sowohl Investoren als auch Privatkäufer bereit, höhere Preise zu zahlen, um sich hier eine Immobilie zu sichern. Wer seine Wohnung in dieser gefragten Gegend verkaufen möchte, kann also mit einem lukrativen Geschäft rechnen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Der Immobilienmarkt in der Region 91459 Markt Erlbach Häringsmühle zeigt ein differenziertes Bild hinsichtlich Angebot und Nachfrage nach Grundstücken. Die Nachfrage ist moderat, geprägt von Interessenten, die den Charme des ländlichen Raums schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die stark durchgrünte und naturbelassene Umgebung bedingt ist. Dennoch gibt es immer wieder Möglichkeiten zum Erwerb, da gelegentlich Grundstücke aus privater Hand oder durch Erschließungsmaßnahmen freigegeben werden. Die Bauaktivität in der Region ist eher gering, was den dörflichen Charakter und die bestehende Bebauungsstruktur erhält. Dadurch bleibt der Markt überschaubar, aber für Zuzügler mit einem Faible für naturnahes Wohnen sehr interessant.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Häringsmühle ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Gemeinde Markt Erlbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die ländliche Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Markt Erlbach selbst ist etwa drei Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Häringsmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Klausaurach, und Büchelberg. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustadt an der Aisch, die etwa 12 Kilometer nordöstlich liegt. Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Häringsmühle nach Markt Erlbach und den umliegenden Städten erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen. Ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gegeben, die Markt Erlbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Für Fernreisen steht der Bahnhof in Neustadt an der Aisch zur Verfügung, der sowohl Regional- als auch Fernverbindungen bietet.
Aktuell leben in Häringsmühle 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Häringsmühle
Die Region um 91459 Markt Erlbach Häringsmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine besondere Ruhe und Entspannung bieten. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wege und Routen, die sich perfekt für Jogging, Nordic Walking oder Mountainbiking eignen. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in gemütlichen Gasthäusern und Cafés einkehren, die regionale Spezialitäten und selbstgemachte Kuchen anbieten. Wer gerne einkauft, findet in der Umgebung diverse Geschäfte, in denen man sowohl des täglichen Bedarfs als auch kleine Boutiquen mit lokalen Produkten stöbern kann. Regelmäßig stattfindende Märkte und Events bieten zudem die Gelegenheit, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise gibt es in der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Aisch diverse Veranstaltungen, darunter kulturelle Events wie Theater- und Musikaufführungen sowie saisonale Märkte. Für Naturfreunde sind der Aischgrund und der Nürnberger Reichswald beliebte Ausflugsziele, die sich hervorragend für Wander- und Fahrradtouren eignen. In Bad Windsheim können Besucher das Fränkische Freilandmuseum besichtigen oder im Thermalbad entspannen. Bei schlechtem Wetter bieten die vielen kleinen Handwerksbetriebe und Hofläden der Region Gelegenheit, handgemachte Produkte und landwirtschaftliche Erzeugnisse zu entdecken. Wer Großstadteinkäufe bevorzugt, kann einen Ausflug nach Nürnberg machen, wo Einkaufszentren, Boutiquen und zahlreiche Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen.
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