Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
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Der Verkauf einer Immobilie in 92445 Neukirchen-Balbini Boden bietet derzeit interessante Chancen auf dem Immobilienmarkt in der Region. Diese ländliche Gegend in der Oberpfalz zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität suchen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der städtischen Ballungszentren können Immobilienbesitzer in Neukirchen-Balbini derzeit mit attraktiven Angebotspreisen rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92445 Neukirchen-Balbini Boden beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Prozess zu bieten. Wir zeigen auf, worauf Verkäufer achten sollten und welche Markttrends aktuell besonders relevant sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
In der malerischen Region von 92445 Neukirchen-Balbini Boden sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Besonders beliebt sind klassische Landhäuser mit großzügigen Grundstücken, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Nachfrage, da sie oft eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort bieten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren insbesondere in Abhängigkeit von der Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel sind Immobilien in der Region jedoch preislich günstiger als in urbanen Zentren, was Neukirchen-Balbini Boden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Boden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Der Wohnungsmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Boden ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich in einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und energiesparender Bauweise sind besonders nachgefragt. Zudem spielen auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Der allgemeine Trend geht dabei zu Eigentumswohnungen, da diese als langfristige Investition in einer aufstrebenden Gegend betrachtet werden.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
In der Region um Neukirchen-Balbini, im Postleitzahlenbereich 92445, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die vergleichsweise ruhigere Lebensweise ziehen vor allem Familien und Menschen auf der Suche nach einem entspannten Umfeld an. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist relativ begrenzt, was zum Teil auf den hohen Anteil an landwirtschaftlicher Nutzfläche und grünem Umland zurückzuführen ist. Trotz der überschaubaren Anzahl an verfügbaren Parzellen finden sich dennoch immer wieder attraktive Bauplätze. Bauaktivitäten in der Region verlaufen zwar kontinuierlich, allerdings im Vergleich zu den größeren städtischen Gebieten eher auf einem gemächlicheren Niveau. Neubauten umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch sich das Ortsbild harmonisch in die vorhandene Landschaft einfügt.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Neukirchen-Balbini, gelegen im Landkreis Schwandorf in Bayern, präsentiert sich als idyllischer Ort mit charmantem ländlichen Charakter. Die malerische Lage inmitten der Oberpfälzer Waldlandschaft bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Der Boden dieser Region ist überwiegend lehmig und fruchtbar, was eine gute Grundlage für Landwirtschaft und Gartenbau schafft. Zudem tragen die umliegenden Wälder zur Biodiversität und zur landschaftlichen Schönheit bei, was Neukirchen-Balbini zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen-Balbini befinden sich Städte und Orte wie Oberviechtach, Rötz und Dieterskirchen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen-Balbini ist vor allem durch die Bundesstraße B22 gewährleistet, die eine Anbindung an größere Verkehrswege und benachbarte Städte ermöglicht. Obwohl der öffentliche Nahverkehr in dieser ländlichen Region weniger ausgeprägt ist, sorgen Busverbindungen für die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Stadtzentren und Bahnhöfe. Für Fernreisende sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Schwandorf und Cham zu finden, die ebenfalls über regionale Buslinien gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Boden 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Boden
Im malerischen Ort Neukirchen-Balbini, Postleitzahl 92445, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Wanderrouten und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Landschaft ein. Für erholsame Stunden sorgen die idyllischen Wald- und Auenbereiche, in denen man die Ruhe genießen kann. Neben der beeindruckenden Natur bietet Neukirchen-Balbini auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte stellen sicher, dass die täglichen Bedürfnisse abgedeckt werden und es immer wieder neue Produkte und regionale Spezialitäten zu entdecken gibt.
In der umliegenden Region gibt es weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Ein Beispiel ist der Naturpark Oberer Bayerischer Wald, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Wassersportler finden am Eixendorfer See ideale Bedingungen für Segeln und Angeln. Kulturinteressierte können Burgen und Schlösser, wie die Burg Falkenstein, besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. Für Shopping-Begeisterte bieten größere Städte wie Cham und Schwandorf eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten, die zum Bummeln einladen. So erfüllt Neukirchen-Balbini zusammen mit der umliegenden Region vielfältige Ansprüche an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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