Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
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Der Immobilienmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle. Die Region, bekannt für ihre charmante Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht vermehrt Käufer an, die den Stadttrubel gegen naturnahe Lebensqualität eintauschen möchten. Immobilienbesitzer, die ihr Zuhause veräußern möchten, profitieren von diesen Trends und den damit verbundenen vorteilhaften Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen-Balbini Ziegelöd beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
In 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre meist traditionell bayerische Architektur auszeichnen. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind Neubauten teurer als Bestandsimmobilien, und die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln sowohl die idyllische Lage als auch die hohe Lebensqualität wider, die Neukirchen-Balbini Ziegelöd zu bieten hat. Käufer sollten auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung berücksichtigen, die ebenfalls einen Einfluss auf die Immobilienpreise haben können.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Ziegelöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Der Wohnungsmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd spiegelt die typische ländliche Struktur der Region wider und ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die dennoch den traditionellen Charme bewahren. Käufer interessieren sich vor allem für Objekte, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte bieten. Barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Garten oder Balkon sind besonders gefragt. Darüber hinaus profitieren Verkäufer derzeit von der stabilen wirtschaftlichen Lage und den nach wie vor attraktiven Zinsen für Immobilienfinanzierungen.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
In 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und ihre Nähe zu größeren Städten wie Cham und Regensburg attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland innerhalb der Region knapp und begehrt ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Siedlungen findet in den letzten Jahren vermehrt statt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei entstehen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch klassische bayerische Häuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Der Weiler Ziegelöd, der zur Gemeinde Neukirchen-Balbini im Landkreis Schwandorf zählt, liegt idyllisch eingebettet inmitten des Bayerischen Waldes und besticht durch seine ruhige, naturverbundene Atmosphäre. Aufgrund seiner Lage ist Ziegelöd von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der nächste größere Ort, Neukirchen-Balbini, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen.
Im direkten Umkreis von Ziegelöd befinden sich neben Neukirchen-Balbini auch die Städte Rötz, Neunburg vorm Wald und Oberviechtach, die jeweils in etwa 10 bis 20 Kilometern erreicht werden können und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Ziegelöd erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2150, die eine Verbindung zur B 22 ermöglicht, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Schwandorf oder Regensburg gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ländlich geprägt, es bestehen jedoch regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, die die Anbindung an das überregionale Schienennetz sicherstellen.
Aktuell leben in Ziegelöd 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegelöd
Die Gemeinde 92445 Neukirchen-Balbini, insbesondere im Ortsteil Ziegelöd, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- und Wandertouren ein. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und auf gut beschilderten Wegen voll auf ihre Kosten. Für Erholung sorgen zahlreiche lokale Wellness-Angebote, darunter Spas und Thermen, die Entspannung und Wohlbefinden fördern. Wer gerne einkaufen geht, findet in den benachbarten Städten und Gemeinden vielfältige Läden, Boutiquen und Supermärkte, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region um Neukirchen-Balbini gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Naturpark Oberer Bayerischer Wald verschiedene Wanderpfade erkunden. Der Eixendorfer See bietet sich für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln an. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig stattfindende lokale Feste und Märkte, die tiefe Einblicke in die bayerischen Traditionen und Handwerkskünste gewähren. Zum Einkaufen kann man einen Ausflug in die Stadt Cham machen, die mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés zum Bummeln einlädt. Auch das Einkaufszentrum `City Center` in Weiden ist mit seiner breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomie ein attraktives Ziel für einen Shopping-Tag. So bietet die Region ein ausgewogenes Maß an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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