Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg vorm Wald, insbesondere im Ortsteil Traunhof, bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Lage, umgeben von naturreichen Gebieten und historischer Architektur, macht die Region sowohl für einheimische Käufer als auch für Interessenten von außerhalb attraktiv. Der Immobilienmarkt in Neunburg Traunhof zeigt in letzter Zeit eine stabile Nachfrage, gepaart mit moderaten Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region beachtet werden sollten, um den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Traunhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Traunhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Traunhof
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
Der Verkauf eines Hauses in 92431 Neunburg Traunhof kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt ist. In Neunburg Traunhof werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Auch charmante Bungalows und Bauernhäuser sind in der Region anzutreffen und tragen zur Vielfalt des Wohnraums bei. Die Immobilienpreise in Neunburg Traunhof sind stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum. Häuser in dieser Gegend bieten aufgrund ihrer vielfältigen Bauweise und ihres oft großzügigen Grundrisses ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 92431 Neunburg Traunhof
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Traunhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Traunhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Traunhof zeigt sich derzeit lebhaft und dynamisch, getrieben von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen, die sich durch zeitgemäße Ausstattung und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnen. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage, was in dieser Region durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die attraktive Landschaft besonders gegeben ist. Insbesondere großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren attraktiv sind. Durch die positive Entwicklung der Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Neunburg Traunhof erwarten Marktbeobachter auch in den kommenden Jahren eine stabile Preisentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Traunhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Traunhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92431 Neunburg Traunhof kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Neunburg vorm Wald, zu dem Traunhof gehört, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei potenziellen Immobilienkäufern, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder verplant sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings nicht in einem Maße, das die Nachfrage vollständig decken könnte. Somit kann der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region auf großes Interesse stoßen und attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Traunhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Traunhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Traunhof
Der Ortsteil Traunhof gehört zur Stadt Neunburg vorm Wald mit der Postleitzahl 92431, die im Osten Bayerns, im Landkreis Schwandorf liegt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes bietet die Region eine Mischung aus bewaldeten Hügeln, Flusstälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage von Traunhof ist ländlich und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
In der direkten Umgebung von Traunhof liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Neunburg vorm Wald, Rötz und Oberviechtach. Die nächstgrößeren Städte sind Schwandorf und Cham, die in etwa einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Traunhof erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist eher begrenzt, aber es gibt Buslinien, die Neunburg vorm Wald und somit auch Traunhof mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Die nächste Autobahn, die A93, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz in Richtung Regensburg und Hof.
Aktuell leben in Traunhof 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Traunhof
Die Region um 92431 Neunburg Traunhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der idyllischen Oberpfalz gelegen, lädt die herrliche Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Schwarzachtal-Radweg ist besonders bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten beliebt. Zudem bietet der Eixendorfer See zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Erholung in einer malerischen Kulisse. Für kulturell Interessierte ist die historische Altstadt von Neunburg vorm Wald einen Besuch wert, mit ihren gut erhaltenen Bauwerken und interessanten Museen. Auch das Veranstaltungsangebot, von Volksfesten bis hin zu Theateraufführungen, sorgt für Abwechslung. Shopping-Fans finden in der Region diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die umliegende Region hat ebenfalls einiges zu bieten. Der Naturpark Oberer Bayerischer Wald ist ein Paradies für Wanderer und Ruhesuchende, die die Schönheit der Landschaft genießen möchten. Beliebte Ausflugsziele wie der Aussichtsturm auf dem Hausberg Hoher Bogen oder das Erlebnisbad in Rötz locken Besucher an. Für eine Shoppingtour lohnt sich ein Besuch in der Stadt Cham, die mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften eine breite Auswahl bietet. Darüber hinaus veranstaltet Cham regelmäßig Märkte und Stadtfeste, die ein buntes Treiben und kulinarische Genüsse garantieren. In Weiden in der Oberpfalz findet man neben Einkaufsmöglichkeiten auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Galerien und Musikveranstaltungen. Insgesamt verbindet die Region um 92431 Neunburg Traunhof auf harmonische Weise Naturerlebnisse, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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