Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob Familien, junge Paare oder Investoren – alle finden hier passende Objekte, was den Verkauf einer Immobilie besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und Ihnen helfen, das Potenzial Ihres Immobilienangebots voll auszuschöpfen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Trends den Markt aktuell beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Den Verkauf eines Hauses in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried zu planen, erfordert eine umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes und der Besonderheiten der Region. In diesem Gebiet werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Vielfalt an architektonischen Stilen aus, die sowohl historische als auch zeitgenössische Designs umfassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Kitzenried im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren eher moderat ausfallen, dennoch haben sie eine steigende Tendenz, da die Attraktivität des ländlichen Lebens zunimmt. Wer in dieser idyllischen und naturverbundenen Umgebung eine Immobilie erwerben möchte, sollte darauf achten, sich sowohl über die Marktpreise als auch über die speziellen Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Region zu informieren.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Kitzenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Der Wohnungsmarkt in Neukirchen-Balbini, speziell im Ortsteil Kitzenried, zeigt sich stabil und wachsend, da viele potenzielle Käufer die idyllische und ruhige Lage der Region schätzen. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Immobilien mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Naturparks ziehen vermehrt Käufer an. Zudem profitieren Wohnungen in Kitzenried von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und den malerischen Landschaften der Oberpfalz, was sie auch für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
In der Region um 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat. Es gibt ein gewisses Interesse von potenziellen Käufern, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise in einem stabilen Bereich hält. In Bezug auf Bautätigkeiten ist festzustellen, dass in der Region regelmäßig Neubauten und Modernisierungen vorhanden sind, jedoch nicht in großem Umfang. Die Bauaktivitäten beschränken sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was die ländliche Atmosphäre des Ortes bewahrt.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
Der Ortsteil Kitzenried gehört zur Gemeinde Neukirchen-Balbini im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Kitzenried liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und malerische Wiesen gekennzeichnet ist. Dieser ländliche Charme und das idyllische Umland machen Kitzenried zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche die Verbindung zu den umliegenden größeren Straßen ermöglichen. Bundesstraßen und Autobahnen sind in moderater Entfernung zu finden, was längere Reisen oder Pendeln in die nahe gelegenen Städte möglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kitzenried liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Darunter befinden sich Neukirchen-Balbini selbst, Bodenwöhr und Neunburg vorm Wald. Auch die Kreisstadt Schwandorf ist in angemessener Zeit erreichbar, was die Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr und wichtige Infrastrukturangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sicherstellt. Die nächstgrößeren Städte wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls gut erreichbar, wodurch Kitzenried trotz seiner ländlichen Idylle eine wahre Verbindung sowohl zur Natur als auch zur urbanen Bequemlichkeit bietet.
Aktuell leben in Kitzenried 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried
92445 Neukirchen-Balbini Kitzenried bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. In der idyllischen bayerischen Gemeinde lässt es sich hervorragend entspannen, sei es bei einem Spaziergang durch die malerische Natur oder bei einem Besuch der regionalen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Familien und Kinder gibt es bestens ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Auch kulturell interessierte Besucher kommen in Neukirchen-Balbini und Kitzenried auf ihre Kosten, denn lokale Veranstaltungen und Feste bieten einen Einblick in die Traditionen und das Brauchtum der Region.
In der Region rund um 92445 Neukirchen-Balbini und Kitzenried gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schwarze Regen eine ideale Kulisse zum Kanufahren oder Angeln. Der Oberpfälzer Wald lädt zu ausgedehnten Wandertouren ein, bei denen Wanderer beeindruckende Landschaften und historische Stätten entdecken können. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Region eine breite Palette an Angeboten zur Erholung und Regeneration. Für Shoppingliebhaber gibt es in den benachbarten Städten Cham und Roding eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Kulinarisch verwöhnen die regionalen Gaststätten und Restaurants ihre Gäste mit traditionellen bayerischen Schmankerln und internationaler Küche.
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