Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
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Der Immobilienmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub ist gekennzeichnet durch eine stetige Nachfrage und eine attraktive Marktlage. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Anbindungen bieten Immobilien in dieser Region ein hohes Potenzial für Käufer und Investoren. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, der Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde verspricht sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die bemerkenswerten Aspekte des Immobilienmarktes in Neukirchen-Balbini Wolfsgrub beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf die Besonderheiten der Region eingegangen und der aktuelle Markttrend analysiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Der Verkauf eines Hauses in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Käuferzielgruppen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, doch auch Bauernhöfe und Landhäuser prägen das ländliche Erscheinungsbild. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, können ältere Objekte mit Sanierungsbedarf günstigere Alternativen darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, naturnahen Gegend ist stabil, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Wolfsgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Der Wohnungsmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. In dieser Region sind vor allem Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details wie Fachwerk oder ursprünglichen Holzböden finden schnell Interessenten. Käufer legen großen Wert auf Wohnungen mit guter Energieeffizienz und idealerweise einem Gartenanteil oder Balkon. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt robust, wobei die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was vor allem auf die erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neukirchen-Balbini Wolfsgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
In der Region 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als durchaus stabil mit einer leicht steigenden Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den Charakter der kleinen Ortschaften zurückzuführen ist. Obwohl der Bau neuer Wohnhäuser und Immobilienprojekte kontinuierlich voranschreitet, halten sich die Bauaktivitäten in einem moderaten Rahmen. Ingesamt lässt sich sagen, dass hier eine gesunde Balance zwischen Nachfrage und Angebot besteht, wobei die Region insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, die ein ruhiges Leben abseits der Hektik großer Städte bevorzugen.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
Neukirchen-Balbini, speziell der Ortsteil Wolfsgrub, liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Bayerischen Wald, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Schwandorf und etwa 40 Kilometer nördlich von Regensburg. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und idyllischen Wiesen, die das Gebiet zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten machen. Wolfsgrub selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der seinen ländlichen Charme bewahrt hat und einen hohen Erholungswert bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen-Balbini Wolfsgrub liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Schönsee, Oberviechtach und Neunburg vorm Wald. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut ausgeprägt, allerdings handelt es sich hauptsächlich um Land- und Kreisstraßen. Die nächstgelegene Bundesstraße, die B22, ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit den überregionalen Straßen und Autobahnen, insbesondere der A93. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig die Anbindung an größere Städte und umliegende Dörfer sicherstellen. Trotzdem empfiehlt sich ein eigenes Fahrzeug, um flexibel und unabhängig mobil zu sein.
Aktuell leben in Wolfsgrub 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub
92445 Neukirchen-Balbini Wolfsgrub ist ein Ort, der mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Besonders erwähnenswert sind die idyllischen Waldgebiete und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einladen. Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur eignet sich Neukirchen-Balbini Wolfsgrub ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Zudem gibt es in der Umgebung einige gut ausgestattete Freizeitparks und Sportanlagen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen.
In der Region gibt es mehrere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch besonders attraktiv machen. So bietet der nahegelegene Perlsee eine wundervolle Kulisse für Wassersport und sonnige Nachmittage am Ufer. Für Wanderfreunde ist der Goldsteig-Wanderweg, der durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führt, eine ideale Option. Erholungssuchende können sich in einem der regionalen Wellnesshotels oder Thermen verwöhnen lassen, beispielsweise in der Therme Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten finden Bürger und Besucher in den kleinen, charmanten Geschäften des Ortszentrums sowie in den umliegenden Städten wie Cham, wo eine breitere Palette an Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung steht. Hierbei sorgen Wochenmärkte und regionale Produkte zudem für ein authentisches Einkaufserlebnis.
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