Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Kleinwinklarn kann aufgrund des dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Neunburg Kleinwinklarn zeichnet sich durch seine attraktive Lage, die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe sowie eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neunburg Kleinwinklarn beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Der Verkauf eines Hauses in 92431 Neunburg Kleinwinklarn erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, da die Region durch eine breite Vielfalt an Haustypen und einer stabilen Immobiliennachfrage geprägt ist. In Kleinwinklarn werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, aber auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen finden sich häufig im Angebot. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Kleinstadt zeichnet sich durch moderate Preisschwankungen aus, wobei die Preise stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser abhängen. Interessierte Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die relativ günstigen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu städtischen Gebieten. Wer hier ein Haus verkaufen will, sollte sich daher gut über die aktuellen regionalen Marktbedingungen informieren, um einen angemessenen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Kleinwinklarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Der Wohnungsmarkt in Kleinwinklarn, einem Ortsteil von Neunburg vorm Wald mit der Postleitzahl 92431, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Balkonen oder kleinen Gartenanteilen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren besonderen Charme und individuelle Grundrisse überzeugen. Die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Umgebung tragen zusätzlich dazu bei, dass sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler großes Interesse an Wohnraum in Kleinwinklarn zeigen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Der Immobilienmarkt in 92431 Neunburg Kleinwinklarn zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die ländliche und naturnahe Lage des Ortes befeuert wird. Käufergruppen setzen sich hauptsächlich aus jungen Familien und Ruheständlern zusammen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, was die Preise stabil hält und gelegentlich sogar leichte Preisanstiege verursacht. Trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken wird in der Region regelmäßig neuer Wohnraum geschaffen, wobei Bauvorhaben sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser konzentrieren. Die Bautätigkeit ist nicht massiv, aber kontinuierlich, wobei lokale Bauunternehmen und Privatpersonen gleichermaßen aktiv sind.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Neunburg Kleinwinklarn, eine Gemeinde im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, beeindruckt durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturkulisse. Der Ort schmiegt sich harmonisch in die hügelige Landschaft des Oberpfälzer Waldes und lädt mit seiner ländlichen Ruhe zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung von Neunburg Kleinwinklarn ist trotz der naturnahen Umgebung gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B85 und B22 ist man schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem bieten regionale Busverbindungen zuverlässige Transportmöglichkeiten, die den Ort auch für Pendler attraktiv machen. Hier lässt sich die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit wunderbar erleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunburg Kleinwinklarn befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Nahegelegen ist die Stadt Schwandorf, die mit ihrem historischen Stadtkern und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Städte Cham und Amberg, die kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bieten. Weitere umliegende Orte umfassen Rötz und Bruck in der Oberpfalz, die sich durch ihre charmanten Ortsbilder auszeichnen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A93 und A6 gewährleisten. Diese Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt in größere urbane Zentren sowie eine gute Verzahnung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Kleinwinklarn 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Kleinwinklarn
Neunburg Kleinwinklarn, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, dabei können die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken erkundet werden. Ein Highlight ist der nahegelegene Schwarzach-Stausee, der zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einlädt und somit ein ideales Ziel für Erholungssuchende darstellt. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein eine Vielzahl von Aktivitäten und sozialen Events. Kleinwinklarn verfügt über charmante lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region um Neunburg Kleinwinklarn herum gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Der Naturpark Oberpfälzer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften, während der Eixendorfer See zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling einlädt. Kulturliebhaber kommen im historischen Stadtkern von Neunburg vorm Wald auf ihre Kosten, wo das Schloss und verschiedene Museen erkundet werden können. Für eine Shopping-Tour empfiehlt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Schwandorf oder Regensburg, die mit ihren Einkaufsstraßen und vielfältigen Geschäften locken. So bietet die Region um Neunburg Kleinwinklarn ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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