Immobilie verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
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Der Immobilienverkauf in 92259 Neukirchen Ermhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre ruhige Lage, eine gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und Pendlern, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Neukirchen Ermhof beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
- Wohnung verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
- Grundstück verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
- Ihr Immobilienmakler in 92259 Neukirchen Ermhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92259 Neukirchen Ermhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92259 Neukirchen Ermhof
Haus verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
Beim Verkauf eines Hauses in 92259 Neukirchen Ermhof sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die je nach Lage und Größe unterschiedliche Wohnqualität bieten. Besonders populär sind freistehende Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayrischen Stil errichtet sind, aber auch moderne Architekturstile sind in Neubaugebieten zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes, sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Insgesamt ist der Immobilienmarkt dort von einer soliden Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsbasis bietet, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Hauspreise in 92259 Neukirchen Ermhof
Die Hauspreise in 92259 Neukirchen Ermhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
Der Wohnungsmarkt in 92259 Neukirchen Ermhof zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Menschen eher kleinere Einheiten suchen, die leicht zu pflegen sind. In der Region sind insbesondere Neubauten sowie modernisierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse begehrt. Zudem spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle für Kaufinteressenten. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei gut präsentierte und angemessen bewertete Wohnungen zügig neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 92259 Neukirchen Ermhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92259 Neukirchen liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92259 Neukirchen Ermhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92259 Neukirchen Ermhof ist moderat, jedoch tendenziell steigend, da immer mehr Menschen das ruhige, ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Regensburg suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise leicht ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Entwicklung zieht vor allem junge Familien und ältere Paare an, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
Grundstückspreise in 92259 Neukirchen Ermhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92259 Neukirchen liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92259 Neukirchen Ermhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92259 Neukirchen Ermhof
Der Ortsteil Ermhof liegt in der 92259 Neukirchen-Balbini im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage aus und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden sich hier viele Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbindet den Ort mit umliegenden Gemeinden und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Ermhof liegen die Städte Rötz, Neunburg vorm Wald und Oberviechtach, welche jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B22 gegeben, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Cham und Schwandorf bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und ermöglichen es den Bewohnern, auch ohne Auto mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Ermhof 2537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92259 Neukirchen Ermhof
Im beschaulichen Ort Neukirchen Ermhof, der unter der Postleitzahl 92259 zu finden ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften bietet das Gebiet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Naturparks, die mit gut ausgeschilderten Wegen und Picknickplätzen zum Verweilen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig veranstaltete Dorffeste und Märkte, bei denen Einheimische und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort lassen kaum Wünsche offen – von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles geboten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Als Beispiele seien die wunderschönen Wanderwege im Bayerischen Wald genannt, die durch dichte Wälder und über idyllische Hügel führen. Auch der nahegelegene Eixendorfer See lädt mit seinem klaren Wasser zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann das Technik-Museum in Hütten besuchen oder die historischen Burganlagen in der Umgebung erkunden. Für Einkäufe bieten sich die zahlreichen Wochenmärkte an, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können, sowie moderne Einkaufszentren in den umliegenden Städten. So kommt sowohl der Naturfreund als auch der Kulturinteressierte und Shoppingliebhaber in dieser facettenreichen Region voll auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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