Immobilie verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93453 Neukirchen Kager erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine ländliche Idylle und Nähe zu größeren Städten auszeichnet. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen Kager erläutert, darunter die Markttrends, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
- Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
- Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
- Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Kager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Kager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Kager
Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
Der Verkauf eines Hauses in 93453 Neukirchen Kager bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten findet man hier eine Vielzahl von Immobilienstilen. Der Immobilienmarkt in Neukirchen Kager zeigt eine stetige Nachfrage, wobei die Preise der Häuser je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige Lebensweise spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung der Immobilien. Käufer können sich auf solide Investitionen freuen, da die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 93453 Neukirchen Kager
Die Hauspreise in 93453 Neukirchen Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
Der Wohnungsmarkt in 93453 Neukirchen Kager zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Straubing nutzen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, da sie hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und einem gewissen Charme finden schnell Abnehmer. Insgesamt herrscht eine ausgewogene Nachfrage, wobei die Mietpreise im Vergleich zu urbaneren Zentren recht moderat sind, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93453 Neukirchen Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93453 Neukirchen liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Kager
Der Verkauf eines Grundstücks in 93453 Neukirchen Kager kann angesichts der aktuellen Marktsituation in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, was bedeutet, dass es sowohl lokale Interessenten gibt, die nach Bauland suchen, als auch potenzielle Käufer aus städtischen Gebieten, die der ländlichen Ruhe und naturnahen Umgebung den Vorzug geben möchten. Das Angebot an Grundstücken in Neukirchen Kager ist vergleichsweise begrenzt, da die Region traditionell landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen weiterhin in landwirtschaftlicher Nutzung verbleiben. In letzter Zeit wird jedoch vermehrt gebaut, da junge Familien und Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, die Vorteile des Lebens im Grünen entdeckt haben. Diese Entwicklung führt dazu, dass die Wertsteigerung von Grundstücken in der Region allmählich zunimmt, was den Verkauf für Eigentümer attraktiv machen kann.
Grundstückspreise in 93453 Neukirchen Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93453 Neukirchen liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Kager
93453 Neukirchen Kager ist eine ländlich gelegene Region in Niederbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Kleinstadt zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ist. Im Umland befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Umgebung führen und die Region als attraktives Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bekannt machen. Trotz der ruhigen Lage ist Neukirchen Kager gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing und Deggendorf, die beide etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen und schnell mit dem Auto erreichbar sind. Weitere umliegende Orte umfassen Bogen, Metten und Schwarzach, die alle in einem Umkreis von ungefähr 15 Kilometern zu finden sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B20 und B8, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und größeren Verkehrswegen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Neukirchen Kager und den umliegenden Ortschaften verkehren und eine Anbindung an die größeren Bahnhöfe in Straubing und Deggendorf ermöglichen. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Neukirchen Kager zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel in Niederbayern.
Aktuell leben in Kager 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Kager
Das beschauliche Dorf Neukirchen Kager in der Region 93453 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Umgeben von idyllischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radwege durchziehen das malerische Umland und bieten sportliche Betätigung für jede Altersgruppe. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet diese in den weitläufigen Parks und grünen Oasen des Ortes. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren, und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu Wanderungen und Erkundungstouren ein und bietet Naturfreunden eine reiche Flora und Fauna. Für Wassersportbegeisterte ist der Blaibacher See ein beliebtes Ziel, wo Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Kanufahren möglich sind. In der Stadt Cham, die nicht weit entfernt liegt, gibt es eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Chamb-Center mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten. Zudem organisiert die Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen.
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