Immobilie verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93453 Neukirchen Kolmstein bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die malerische Lage und die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern machen es zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe. Ob Einfamilienhäuser, historische Gebäude oder moderne Neubauten – die Chancen, hier einen guten Preis zu erzielen, stehen ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Kolmstein zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
- Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
- Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
- Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Kolmstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Kolmstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Kolmstein
Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
In 93453 Neukirchen Kolmstein bietet sich beim Hausverkauf eine interessante Vielfalt an Haustypen, welche die Region prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht das Spektrum der Bauweise, wodurch sowohl Familien als auch Investoren passende Optionen finden können. Charakteristisch für die Region sind auch charmante Landhäuser, die die ländliche Atmosphäre unterstreichen. Die Hauspreise in Neukirchen Kolmstein variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Trotz schwankender Marktbedingungen bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser idylischen Gegend jedoch konstant, da sie Lebensqualität und Naturverbundenheit miteinander vereint und somit für potenzielle Käufer sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 93453 Neukirchen Kolmstein
Die Hauspreise in 93453 Neukirchen Kolmstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Kolmstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
In der malerischen Gemeinde Neukirchen Kolmstein mit der Postleitzahl 93453 gestaltet sich der Wohnungsmarkt familienorientiert und naturnah. Die Region, die für ihre idyllische Umgebung und freundliche Nachbarschaft bekannt ist, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Gartenanteil oder Balkon, die den Bewohnern eine naturnahe Lebensweise ermöglichen. Durch die zunehmende Popularität des ländlichen Wohnens verzeichnen gut gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten eine hohe Nachfrage. Zudem schätzen die Interessenten die Nähe zu lokalen Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an Städte wie Cham oder Regen, wodurch Neukirchen Kolmstein eine attraktive Wahl für den Verkauf von Immobilien darstellt.
Wohnungspreise in 93453 Neukirchen Kolmstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93453 Neukirchen liegt bei 1238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neukirchen Kolmstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Kolmstein
In der idyllischen Region 93453 Neukirchen Kolmstein zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die naturnahe Lage und das ruhige Umfeld, das vor allem Familien und Naturfreunde anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen steigert. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien erfolgt moderat, da die Entwicklung des Gebiets auf den Erhalt des landschaftlichen Charmes und eine nachhaltige, maßvolle Bebauung ausgerichtet ist. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke führt und potenziellen Verkäufern gute Marktchancen bietet.
Grundstückspreise in 93453 Neukirchen Kolmstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93453 Neukirchen liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Kolmstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Kolmstein
Neukirchen Kolmstein liegt idyllisch in der Oberpfalz im Osten Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrer natürlichen Schönheit fasziniert. Das ländliche Umland ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländlich gelegene Gemeinde gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Landstraßen sind Nachbarorte schnell erreichbar, und die nächste größere Stadt ist Cham, etwa 20 Kilometer entfernt. Des Weiteren bieten die nahegelegenen Autobahnen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Kolmstein befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die eine wichtige Rolle im Alltag der Bewohner spielen. Dazu zählen unter anderem Waldmünchen, Roding und Falkenstein, die jeweils eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B85, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Furth im Wald und Straubing bieten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellt. Wichtige Knotenpunkte für den öffentlichen Verkehr sind die Bahnhöfe in Cham und Roding, die den Anschluss an das regionale Bahnnetz ermöglichen und eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Regensburg bieten.
Aktuell leben in Kolmstein 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Kolmstein
93453 Neukirchen Kolmstein bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Verweilen, wie etwa bei einem Picknick im Grünen. Das lokale gastronomische Angebot verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten und sorgt für genussvolle Auszeiten. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ort vielfältig. Von kleinen, charmanten Läden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu handwerklichen Spezialgeschäften gibt es alles, was das Herz begehrt. Hier findet man sowohl alltägliche Bedarfsgüter als auch besondere Souvenirs und Geschenke.
Die Region rund um Neukirchen Kolmstein bietet eine breite Palette an Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der ideal für längere Wanderungen oder Mountainbiketouren ist. Zudem locken Naturparks und Seen wie der Große Arbersee, die sowohl Erholung als auch Abenteuer bieten. Für diejenigen, die sich eine Auszeit gönnen möchten, gibt es Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, in denen man sich rundum verwöhnen lassen kann. Städtereisen in nahegelegene Städte wie Regensburg erweitern die Einkaufserlebnisse, während charmante Dörfer in der Umgebung mit traditionellen Märkten und handgefertigten Produkten punkten. Egal ob man die Natur erkunden, sich entspannen oder ausgiebig shoppen möchte, die Region hat für jeden etwas zu bieten.
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