Immobilie verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof kann sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Investoren eine Herausforderung darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren bemerkenswerte Veränderungen erfahren, geprägt durch steigende Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren machen es umso wichtiger, den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und strategisch vorzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes betrachtet und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
- Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
- Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Im idyllischen Neukirchen Unterkaltenhof in der Region 93453 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf unterschiedlicher Haustypen. Wohnhäuser reichen hier von traditionell-bayerischen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und angenehme Wohnqualität, was eine hohe Nachfrage nach Immobilien zur Folge hat. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie erheblich, dennoch spiegeln sie den steigenden Wert und die Attraktivität der Gegend wider. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch Neukirchen Unterkaltenhof zu einem begehrten Wohnort wird.
Hauspreise in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Die Hauspreise in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Unterkaltenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Der Wohnungsmarkt in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof zeigt eine positive Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier insbesondere gut geschnittene Familienwohnungen und moderne, energieeffiziente Neubauten. Da Neukirchen Unterkaltenhof eine ländliche Struktur mit einer idyllischen Umgebung aufweist, sind auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil gefragt. Die Käufer legen großen Wert auf eine hohe Wohnqualität und eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, was vor allem Berufspendler anzieht. Insgesamt verspricht der Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktive Renditen und eine vergleichsweise schnelle Abwicklung.
Wohnungspreise in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93453 Neukirchen liegt bei 1269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
In der Region 93453 Neukirchen Unterkaltenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung, die sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten sind in der Region merklich präsent, es entstehen sowohl Neubausiedlungen als auch individuelle Wohnprojekte. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot treiben die Preise für Grundstücke stetig nach oben, sodass Verkäufer von einer guten Marktlage profitieren können.
Grundstückspreise in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93453 Neukirchen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
Im niederbayerischen Landkreis Regen gelegen, präsentiert sich der Ortsteil Unterkaltenhof von Neukirchen als idyllischer Flecken, der sich harmonisch in das umliegende Hügelland einfügt. Die malerische Umgebung, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung durchaus günstig. Eine kurze Fahrt über gut ausgebaute Landstraßen führt zu den nächstgelegenen Autobahnanschlüssen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sein können. Rund 15 Kilometer entfernt liegt die Stadt Viechtach, bekannt für ihre historischen Gebäude und das vielseitige Kulturangebot. Ebenfalls gut erreichbar ist die Kreisstadt Regen, welche etwa 20 Kilometer westlich von Neukirchen liegt. Passau, die Dreiflüssestadt, ist etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt vorteilhaft, da sowohl regionale Bahnverbindungen als auch gut ausgebaute Straßen zur Verfügung stehen. Der öffentliche Nahverkehr ist jedoch hauptsächlich auf Buslinien beschränkt, sodass ein eigener PKW von Vorteil sein kann, um die Flexibilität zu erhöhen.
Aktuell leben in Unterkaltenhof 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Unterkaltenhof
In der idyllischen Region von 93453 Neukirchen Unterkaltenhof findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Naturfreunde können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Wälder genießen, während der nahegelegene See ideale Bedingungen zum Angeln und Bootfahren bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Heimatmuseum und lokale Veranstaltungen, die einen Einblick in die Traditionen und das Gemeinschaftsleben der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Zudem sorgt ein Wochenmarkt regelmäßig für frische, lokale Lebensmittel und Produkte direkt vom Erzeuger. Dabei verbinden sich Tradition und Moderne auf angenehme Weise und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.
Nicht weit von Neukirchen Unterkaltenhof entfernt gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der bekannte Bayerische Wald zu abenteuerlichen Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. In Cham, etwa 15 Kilometer entfernt, findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés entlang der historischen Altstadt, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen lassen keine Wünsche offen. Wer Entspannung sucht, kann in Bad Kötzting eines der Thermenangebote nutzen und sich in den Wellness-Oasen verwöhnen lassen. Ob Outdoor-Aktivitäten, kulturelle Entdeckungen oder entspannte Shoppingtouren – die Region um Neukirchen Unterkaltenhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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