Immobilie verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 93474 Arrach Tanneneck bietet diverse Chancen und Herausforderungen. Die malerische Region im Bayerischen Wald, bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und erholsame Umgebung, zieht sowohl naturverbundene Käufer als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Arrach Tanneneck ist stabil, jedoch geprägt von saisonalen Schwankungen und spezifischen lokalen Gegebenheiten, die zu beachten sind, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Arrach Tanneneck erläutert und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
- Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
- Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
- Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Tanneneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Tanneneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Tanneneck
Haus verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
Der Verkauf eines Hauses in 93474 Arrach Tanneneck erfordert bestimmte Überlegungen, insbesondere hinsichtlich der angebotenen Haustypen und der regionalen Marktpreise. In dieser ländlichen Gegend, umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Auch modernisierte Landhäuser und bayerische Chalets sind typischerweise zu finden. Die Preise spiegeln die Attraktivität der Region und die Nachfrage wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Zusätzlich beeinflussen die landschaftliche Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie infrastrukturellen Einrichtungen den Wert der Immobilien. Kaufinteressenten profitieren hier von einem vielfältigen Angebot und einer lebenswerten, naturnahen Umgebung.
Hauspreise in 93474 Arrach Tanneneck
Die Hauspreise in 93474 Arrach Tanneneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
Der Verkauf einer Wohnung in 93474 Arrach Tanneneck wird von der idyllischen Lage und der wachsenden Attraktivität der Region begünstigt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien aus, besonders bei Menschen, die Ruhe und Natur bevorzugen. Arrach Tanneneck liegt wunderbar eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, was die Gegend besonders für Naturliebhaber, Pendler und Rentner attraktiv macht. Besonders begehrt sind daher gut erhaltene und moderne Wohnungen mit einem gewissen Maß an Komfort, wie Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne. Auch Wohnungen, die sich als Ferienimmobilien eignen, sind stark nachgefragt, da viele Käufer den Standort als perfekten Rückzugsort betrachten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten steigert die Attraktivität der Wohnungen in Arrach Tanneneck erheblich und sorgt damit für stabile Immobilienpreise.
Wohnungspreise in 93474 Arrach Tanneneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93474 Arrach liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93474 Arrach Tanneneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93474 Arrach Tanneneck hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage der Oberpfalz für sich entdecken. Das Interesse zeigt sich insbesondere bei Privatpersonen, die einen ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohnort suchen. Allerdings bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits in langjährigem Familienbesitz sind und daher selten auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit hat sich in der Region in jüngerer Zeit deutlich verstärkt, mit neuen Wohnbauprojekten und Modernisierungen bestehender Gebäude, was den Trend zur Schaffung von Wohnraum unterstreicht. Dennoch bleibt die Expansion moderat, um den charakteristischen ländlichen Charme zu bewahren, der die Region auszeichnet.
Grundstückspreise in 93474 Arrach Tanneneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93474 Arrach liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93474 Arrach Tanneneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93474 Arrach Tanneneck
Der Ortsteil Tanneneck gehört zur Gemeinde Arrach im Bayerischen Wald und zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln aus. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch stille Wälder und entlang klarer Flüsse führen. Tanneneck selbst liegt ruhig und abgeschieden, was zu einer erholsamen Atmosphäre beiträgt. Der nahegelegene Arracher See sowie der Baierweg bieten zusätzliche Anreize für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tanneneck liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Gemeinde Arrach selbst, sowie die benachbarten Orte Lam und Hohenwarth. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Kötzting, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die Anschluss an die größeren Verkehrsnetze bietet. Der Regionalverkehr wird von Buslinien bedient, welche die umliegenden Orte verbinden. Für Fernreisende steht der Bahnhof in Bad Kötzting zur Verfügung, der Anbindung an das Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Tanneneck 2385 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93474 Arrach Tanneneck
In dem kleinen idyllischen Ort 93474 Arrach Tanneneck lässt es sich hervorragend leben und urlauben. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber kommen bei ausgedehnten Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Hügel auf ihre Kosten, während sich Familien im nahegelegenen See erfrischen und entspannen können. Zudem gibt es zahlreiche gut beschilderte Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und für sportlich Aktive ideal sind. Für jene, die sich nach einem aktiven Tag erholen möchten, gibt es mehrere Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zu einer Auszeit einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Der Höllensteinsee bietet hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. In der Ferienregion Lamer Winkel kann man den Bayerischen Wald erkunden und atemberaubende Aussichten genießen. Das Tannenhof Resort in der Nähe bietet Wellnessanwendungen sowie Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie. In Arrach selbst findet man gemütliche Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche servieren, sowie eine Reihe von Fachgeschäften, die lokale Handwerkskunst anbieten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, versorgt Einheimische und Besucher mit frischen regionalen Produkten und trägt zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei.
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