Immobilie verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
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Der Verkauf einer Immobilie in 93462 Lam Vorderschmelz kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Ortschaft im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die idyllische Landschaft und die entspannte Lebensqualität schätzen. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu Naturparks erhöhen die Attraktivität von Lam Vorderschmelz als Wohn- und Ferienort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
- Wohnung verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
- Grundstück verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
- Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Vorderschmelz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Vorderschmelz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Vorderschmelz
Haus verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
Wenn Sie ein Haus in 93462 Lam Vorderschmelz verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In diesem malerischen Ortsteil des Marktes Lam gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser, sowohl freistehend als auch in Reihenhausform, sowie traditionelle Bauernhäuser und moderne Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes sowie der Ausstattung ab. Da Lam Vorderschmelz eine idyllische Lage mit viel Natur bietet, ist die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93462 Lam Vorderschmelz
Die Hauspreise in 93462 Lam Vorderschmelz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Vorderschmelz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, da die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Zudem suchen viele Interessenten nach gepflegten Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die umliegenden Städte gewährleisten. Weiterhin sind Immobilien, die sich durch nachhaltige Bauweise und geringe Energiekosten auszeichnen, besonders gefragt, da ökologische Aspekte bei Kaufentscheidungen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 93462 Lam Vorderschmelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Vorderschmelz
In der Region 93462 Lam Vorderschmelz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was an der malerischen Lage und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Gebiete liegt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, aber aufgrund des eingeschränkten Platzangebots und der sorgsamen örtlichen Bauplanung bleibt die Bautätigkeit überschaubar. Käufer sollten daher mit einer gewissen Konkurrenz rechnen und sich frühzeitig um verfügbare Grundstücksangebote bemühen.
Grundstückspreise in 93462 Lam Vorderschmelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Vorderschmelz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Vorderschmelz
Lam Vorderschmelz liegt malerisch im Bayerischen Wald, umgeben von idyllischen Wäldern und Hügeln. Die Region besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Lage im Herzen von Bayern macht Lam Vorderschmelz zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Lam Vorderschmelz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Lam, Lohberg und Arrach. Die Verkehrsanbindung ist zwar ländlich geprägt, jedoch gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander vernetzen. Für eine größere Anbindung sorgen die nahegelegenen Bahnhöfe in Cham und Bad Kötzting, die eine bequeme Anreise mit der Bahn ermöglichen. Die nächstgelegene Großstadt ist Regensburg, die über die B20 und B85 in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Vorderschmelz 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Vorderschmelz
Die Gegend um 93462 Lam Vorderschmelz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturfreunde ausgiebige Wanderungen und Radtouren durch die waldreiche Umgebung unternehmen. Besonders beliebt sind Ausflüge auf den nahegelegenen Großen Arber, der mit seinen vielfältigen Wanderwegen und spektakulären Ausblicken lockt. Auch im Winter hat die Region viel zu bieten: Skigebiete und Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Lam Vorderschmelz zu einem attraktiven Ziel für Wintersportler. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Thermen ideale Rückzugsorte. Hier können Besucher sich verwöhnen lassen und neue Energie tanken. Für Shoppingmöglichkeiten sorgen kleine Boutiquen, lokale Handwerksläden und Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der weiteren Umgebung von 93462 Lam Vorderschmelz ergänzen weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot. Ein Beispiel hierfür ist das Arberland mit seinen endlosen Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Seen, die zum Schwimmen und Angeln einladen. Die nahegelegene Stadt Zwiesel ist bekannt für ihre Glasmanufakturen und bietet Besuchern die Möglichkeit, handgefertigte Glaswaren und Kunstwerke zu erwerben. Die Kurstadt Bad Kötzting verwöhnt Erholungssuchende mit ihrem heilkräftigen Thermalwasser und einem vielfältigen Wellnessangebot. Wer auf der Suche nach urbanem Flair ist, kann in das etwas weiter entfernt gelegene Regensburg fahren. Hier locken zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, ein vielseitiges Kulturprogramm sowie eine breite Palette an Geschäften und Einkaufspassagen. Zusammen ergeben diese Angebote eine Fülle an Aktivitäten, die für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas Passendes bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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