Immobilie verkaufen in 93462 Lam Oberschmelz
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Der Verkauf von Immobilien in 93462 Lam Oberschmelz bietet eine attraktive Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes zu profitieren. Die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsziel haben den lokalen Immobilienmarkt belebt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien sind in der Region gefragt, was interessante Gelegenheiten für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lam Oberschmelz behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Oberschmelz
Ein Haus in 93462 Lam Oberschmelz zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen und einer attraktiven Lage besticht. In dieser Gegend finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen sowohl von Familien als auch Paaren entsprechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Prinzipiell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Lam Oberschmelz im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die das Wohnen in diesem Teil der Oberpfalz mit sich bringt.
Hauspreise in 93462 Lam Oberschmelz
Die Hauspreise in 93462 Lam Oberschmelz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Oberschmelz
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Oberschmelz zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Dank der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten ziehen immer mehr Menschen in die Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die eine freie Sicht auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Bedeutung, da älteren Menschen und Personen mit Mobilitätseinschränkungen die Möglichkeit zur Teilhabe und komfortablem Wohnen geboten wird. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die naturnahe Lebensweise, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar sind.
Wohnungspreise in 93462 Lam Oberschmelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Oberschmelz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93462 Lam Oberschmelz präsentiert sich derzeit als stabil bis leicht steigend, was auf eine attraktive landschaftliche Lage und gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise an den strengen Baubestimmungen und der natürlichen Geographie der Region liegt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat. Es gibt vereinzelt neue Bauprojekte, vorrangig moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum in der Region zu decken, ohne jedoch das natürliche Landschaftsbild übermäßig zu verändern. Dies sorgt für eine ausgeglichene Entwicklung und bewahrt den ländlichen Charakter von Lam Oberschmelz.
Grundstückspreise in 93462 Lam Oberschmelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Oberschmelz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Oberschmelz
Im östlichen Teil des Bayerischen Waldes gelegen, befindet sich der Ortsteil Oberschmelz der Gemeinde Lam mit der Postleitzahl 93462. Die malerische Lage inmitten einer hügeligen, waldreichen Landschaft bietet zahlreichen Wander- und Naturliebhabern ein ideales Ausflugsziel. Charakteristisch für die Region ist die ruhige, idyllische Atmosphäre, die jedoch auch gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden ist.
Rund um 93462 Lam Oberschmelz liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Lam selbst, sowie nahegelegene Dörfer wie Lohberg, Arrach und Hohenwarth. Die verkehrstechnische Anbindung an Lam Oberschmelz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 20 und verschiedene Landstraßen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegene größere Stadt Cham ist etwa 30 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Auch die Anbindung an das Schienennetz ist über den Bahnhof in Lam gewährleistet, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Cham und weiter nach Schwandorf verkehren.
Aktuell leben in Oberschmelz 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Oberschmelz
Die Ortschaft Lam Oberschmelz mit der Postleitzahl 93462 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur ein, während der nahegelegene Große Arber ideale Bedingungen für Wintersportler schafft. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa mit dem bekannten Wallfahrtsort Neukirchen beim Heiligen Blut und verschiedenen traditionellen Veranstaltungen und Märkten. Für Entspannung sorgen Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Thermen, die mit wohltuenden Anwendungen und Sauna-Landschaften zur Erholung einladen.
In der Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Kurort Bad Kötzting bietet zum Beispiel ein modernes Erlebnisbad und eine Spielbank für Abwechslung. Für Shopping-Freunde lohnen sich Ausflüge in die Städte Cham und Regen, wo ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen zu finden ist. Auch kulinarisch kommen Besucher der Region auf ihre Kosten, etwa in den traditionellen bayerischen Gasthäusern oder bei regionalen Spezialitätenmärkten, die frische, heimische Produkte anbieten. So können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Vorteile der Region rund um Lam Oberschmelz genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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