Immobilie verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
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Der Verkauf einer Immobilie in 93462 Lam Hinterschmelz kann eine lohnende Gelegenheit sein, speziell angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Durch die malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Naturerholungsgebieten wie dem Bayerischen Wald erfreut sich der Immobilienmarkt hier wachsender Beliebtheit. Dies öffnet Türen für Eigentümer, die überlegen, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes von Lam Hinterschmelz beleuchtet, um Verkäufer bei der Optimierung ihres Angebots und der Erzielung bestmöglicher Verkaufspreise zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
- Wohnung verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
- Grundstück verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
- Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Hinterschmelz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Hinterschmelz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Hinterschmelz
Haus verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
Der Verkauf eines Hauses in 93462 Lam Hinterschmelz erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und eine gute Kenntnis der Immobilienlandschaft in der Region. In Lam Hinterschmelz werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den regionalen Charme und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sie sind jedoch in der Regel moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer. Die idyllische Landschaft, die gute Anbindung an Naherholungsgebiete und die ruhige Wohngegend machen Lam Hinterschmelz zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
Hauspreise in 93462 Lam Hinterschmelz
Die Hauspreise in 93462 Lam Hinterschmelz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
93462 Lam Hinterschmelz präsentiert sich als attraktive Region für den Wohnungsverkauf. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Infrastruktur. Bevorzugt werden vor allem moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Ebenfalls sehr begehrt sind Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Familien und Ruhesuchende schätzen das ruhige Umfeld und die hohe Lebensqualität. Kleinere Wohnungen in zentraler Lage sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sich gut für Pendler und Singles eignen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der beständigen Nachfrage profitieren und sollte dennoch eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93462 Lam Hinterschmelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Hinterschmelz
In der Region 93462 Lam Hinterschmelz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen Gegenden abseits der Großstädte, was diesen Ort besonders attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und bestehende Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des gesteigerten Interesses wird nur moderat gebaut, da sich potenzielle Bauherren meist auf umzäunte Baugebiete oder spezifische Erschließungsprojekte konzentrieren. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wenngleich die verfügbare Fläche eingeschränkt bleibt.
Grundstückspreise in 93462 Lam Hinterschmelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Hinterschmelz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Hinterschmelz
93462 Lam Hinterschmelz liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, umgeben von herrlicher Natur und malerischen Landschaften. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und erholsame Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Lam Hinterschmelz trotz seiner abgelegenen Lage bequem erreichbar ist. Der Umkreis bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und die Schönheit der Umgebung erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93462 Lam Hinterschmelz befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Direkt benachbart ist der Hauptort Lam, der sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Arrach und Lohberg, die schnell erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen gut gewährleistet. Über die Bundesstraße 20 gelangt man schnell zur nächstgrößeren Stadt Cham, die weitere überregionale Anbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Orte sowie die Stadt Lam verbinden.
Aktuell leben in Hinterschmelz 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Hinterschmelz
Die idyllische Region 93462 Lam Hinterschmelz bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Für Erholungssuchende bietet sich das nahegelegene Erlebnisbad Lam mit seinen verschiedenen Saunen, Schwimmbecken und Wellnessbereichen an. Darüber hinaus gibt es in der Region auch reichlich Gelegenheiten zum Einkaufen, von traditionellen Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu charmanten kleinen Läden und Boutiquen, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Auch in der weiteren Umgebung von Lam gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Abenteuerlustige im Tierfreigelände des Nationalparks Bayerischer Wald exotische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten. Das Großer Arber Skigebiet bietet im Winter ausgezeichnete Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Für Shoppingbegeisterte stellt die Stadt Cham ein interessantes Ziel dar, wo sich neben modernen Einkaufszentren auch historische Gassen mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Cafés befinden. Kulturell Interessierte können in der Stadt Regen unter anderem das Niederbayerische Landwirtschaftsmuseum besuchen und in die ländliche Kultur und Geschichte der Region eintauchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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