Immobilie verkaufen in 93462 Lam Baumlager
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Der Verkauf einer Immobilie in 93462 Lam Baumlager erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur bietet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt zu lukrativen Verkaufschancen, doch auch die Konkurrenz ist nicht zu ignorieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Lam Baumlager beitragen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Baumlager
Das Haus verkaufen in 93462 Lam Baumlager könnte eine attraktive Option sein, da die Region für eine Vielzahl von Haustypen bekannt ist. Hier werden sowohl traditionelle bayrische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und großzügige Villen errichtet, die jeweils durch ihre individuelle Architektur und hochwertige Bauweise bestechen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die Wertbeständigkeit wider. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, wodurch diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren sehr reizvoll ist.
Hauspreise in 93462 Lam Baumlager
Die Hauspreise in 93462 Lam Baumlager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Baumlager
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Baumlager zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungstypen aus. Die Region, geprägt von idyllischer Natur und einer ländlichen Ruhe, zieht vor allem Familien und Senioren an, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Region verbinden. Der Markt ist stabil, mit tendenziell steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Beliebtheit als Wohnort und der begrenzten Neubau-Möglichkeiten in der naturnahen Umgebung. Wer seine Wohnung in Lam Baumlager verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse seitens potentieller Käufer rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über begehrte Merkmale wie einen Kamin, großzügige Wohnflächen oder eine hochwertige Ausstattung verfügt.
Wohnungspreise in 93462 Lam Baumlager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Baumlager
In der Region um 93462 Lam Baumlager zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die die idyllische Landschaft und naturnahe Lebensweise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um ein eher ländliches Gebiet handelt, in dem freie Bauflächen nicht in großer Zahl vorhanden sind. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region nicht von einer massiven Bauwelle betroffen, sondern es finden eher vereinzelt Neubauten statt, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und die natürliche Umgebung einfügen. Die Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den regionalen Charakter bewahren und die Nachfrage nach ruhig gelegenem Wohnraum bedienen.
Grundstückspreise in 93462 Lam Baumlager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Baumlager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Baumlager
93462 Lam Baumlager liegt malerisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Waldes. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die Naturliebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen anziehen. Die Region bietet nicht nur zahlreiche Naturerlebnisse, sondern ist auch reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den umliegenden Städten und Orten ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig Zugriff auf die notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des alltäglichen Lebens zu haben.
In unmittelbarer Nähe von Lam Baumlager liegen einige kleinere und größere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die Gemeinde Lam selbst, Lohberg, Neukirchen beim Heiligen Blut und Arrach. Etwas weiter entfernt, aber immer noch in angemessener Reichweite, befinden sich die Städte wie Cham und Bad Kötzting. Die Verkehrsanbindung von 93462 Lam Baumlager ist trotz der naturnahen Lage recht gut. Die Bundesstraße B20 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, und ein gut entwickeltes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln sichert die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Lam bequem erreichbar, was zusätzliche Mobilität für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Baumlager 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Baumlager
Das idyllische Dorf 93462 Lam, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde finden hier zahlreiche Wanderwege, die durch üppige Wälder und entlang klarer Bäche führen, ideal zum Abschalten und Kraft tanken. Für Wellnessliebhaber gibt es Entspannung pur in den örtlichen Spa-Einrichtungen, die eine breite Palette an Anwendungen und Saunalandschaften bieten. Für die Shoppingbegeisterten sorgen kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte im Ortszentrum für ein gemütliches Einkaufsvergnügen, während Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten locken. So vereint Lam auf harmonische Weise Erholung in der Natur mit dem Komfort moderner Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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