Immobilie verkaufen in 93462 Lam Engelshütt
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Lam Engelshütt, Postleitzahl 93462, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Ob Einfamilienhaus oder Ferienresidenz – der Verkauf Ihrer Immobilie in Lam Engelshütt verspricht attraktive Erlöse dank der reizvollen Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93462 Lam Engelshütt beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Engelshütt
In Engelshütt, einem idyllischen Ortsteil von Lam in der Region mit der Postleitzahl 93462, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die oft zum Verkauf angeboten werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern aus. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käufergruppen an, die sowohl nach charmanten, historischen Immobilien als auch nach zeitgemäßen Neubauten suchen. Der Immobilienmarkt in Engelshütt ist geprägt von einer stabilen Preislage, die jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser stark variieren kann. Potenzielle Käufer finden hier sowohl erschwinglichere Optionen als auch hochpreisige Objekte, die keinerlei Wünsche offenlassen. Die Attraktivität der Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und guten Anbindung an umliegende Städte beeinflusst die Nachfrage und damit auch die Preise der angebotenen Häuser.
Hauspreise in 93462 Lam Engelshütt
Die Hauspreise in 93462 Lam Engelshütt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Engelshütt
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Engelshütt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei Immobilien, die eine malerische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes bieten. Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne oder mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen sind besonders begehrt. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die sowohl eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur als auch naturnahe Erholung bieten, stehen hoch im Kurs. Käufer in dieser Region suchen häufig nach Immobilien, die eine harmonische Kombination von rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßem Komfort bieten, was den Markt sehr dynamisch und attraktiv für Verkäufer gestaltet.
Wohnungspreise in 93462 Lam Engelshütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Engelshütt
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region von 93462 Lam Engelshütt kann sowohl für Anbieter als auch für Interessenten eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Gegend relativ stabil, da immer mehr Menschen nach ruhigeren und naturnahen Lebensräumen suchen, fernab vom Trubel der Großstädte. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was eine gezielte Marktbeobachtung notwendig macht. In dieser Region wird moderat gebaut, vielerorts entstehen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Wer erwägt, hier ein Grundstück zu kaufen oder zu verkaufen, profitiert von einer ausgewogenen Mischung aus Nachfrage und Angebot sowie einer reizvollen Bauaktivität.
Grundstückspreise in 93462 Lam Engelshütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Engelshütt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Engelshütt
Der Ortsteil Engelshütt gehört zu der Gemeinde Lam im Landkreis Cham in Bayern und ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen. Die landschaftliche Schönheit der Region zeichnet sich durch dichte Wälder und malerische Ausblicke aus, die zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Engelshütt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die typisch für diese ländliche Gegend ist. Trotz der Abgeschiedenheit ist der Ort gut zu erreichen, denn er liegt nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt und bietet somit auch Zugang zu grenzüberschreitenden Erlebnissen und Ausflügen.
Die umliegenden Städte und Orte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Versorgung. In der näheren Umgebung liegen die Städte und Orte wie Lam, Arrach und Lohberg. Die Verkehrsanbindung von Engelshütt ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 gesichert, die eine wichtige Verkehrsader im Bayerischen Wald darstellt und schnellen Zugang zu den größeren Städten Cham und Straubing bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen gewährleisten. Für Reisende und Pendler stellt die Region somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit dar.
Aktuell leben in Engelshütt 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Engelshütt
Lam Engelshütt, ein malerisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Lam im Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der traumhaften Naturlandschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Naturliebhaber können im nahegelegenen Bayerwald-Tierpark Lohberg seltene Tierarten entdecken und eindrucksvolle Einblicke in die heimische Flora und Fauna gewinnen. Für sportlich Aktive bieten sich darüber hinaus diverse Rad- und Mountainbike-Strecken an, während die umliegenden Berge im Winter hervorragende Bedingungen für Ski- und Snowboard-Fans bereithalten. Zur anschließenden Erholung laden verschiedene Wellness-Einrichtungen wie das Osserbad in Lam oder die exklusiven Spa-Angebote der umliegenden Hotels ein. Zudem findet man in Lam Engelshütt und Umgebung kleine, charmante Geschäfte und Handwerksbetriebe, welche regionale Produkte und traditionsreiche Souvenirs anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten locken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich gestaltet. Zum Beispiel bietet der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, sowohl im Winter mit seinen Skipisten als auch im Sommer mit seinen Wanderwegen ein attraktives Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Glashütten in Bodenmais oder Zwiesel bieten faszinierende Einblicke in die traditionsreiche Kunst der Glasherstellung, während der Bayerische Wald Nationalpark mit seinen unberührten Wäldern und dem Baumwipfelpfad ein besonderes Naturerlebnis verspricht. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Freilichtmuseum Finsterau, in dem Besucher das historische Leben der Region hautnah erleben können. Zahlreiche Bauernmärkte und Dorffeste bieten zudem die Möglichkeit, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und die bayerische Lebensart zu genießen.
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