Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Fratzendorf erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um erfolgreich zu sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was auf eine wachsende Attraktivität hinweist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage gepaart mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu urbanen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Fratzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Fratzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94154 Neukirchen Fratzendorf kann sich als lukrative und lohnenswerte Entscheidung erweisen, da die Region eine Vielzahl von charmanten und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu zeitgemäßen Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in Neukirchen Fratzendorf zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Größenordnung variieren. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger anziehen. Die Attraktivität der Region wird zudem durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen unterstrichen, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Fratzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Der Wohnungsmarkt in 94154 Neukirchen Fratzendorf zeigt sich abwechslungsreich und spiegelt die Vielfalt der Region wider. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die oftmals mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die Nachfrage ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern hoch, die die ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Attraktive Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Wer eine Wohnung in 94154 Neukirchen Fratzendorf verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potentieller Käufer zählen, insbesondere wenn die Wohnung gut instand gehalten und modernisiert wurde.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Fratzendorf
In der Region um 94154 Neukirchen Fratzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, was das Leben dort besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da sich die Bebauung hauptsächlich auf bestehende Grundstücke konzentriert. Es werden nur wenige neue Baugrundstücke erschlossen, was das Angebot knapp und die Preise entsprechend hoch hält. Dennoch wird in der Region dennoch gebaut, wenn auch in einem moderaten Ausmaß. Häufig handelt es sich hierbei um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne den ländlichen Charakter der Gegend zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Fratzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Fratzendorf
Neukirchen Fratzendorf liegt idyllisch eingebettet in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und gehört zur Gemeinde Neukirchen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine reizvolle Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten von Wäldern und Wiesen. Der Ort ist gut erreichbar und verfügt über solide Verkehrsanbindungen, die ihn sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Fratzendorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Lage besonders reizvoll machen. Dazu gehören die Gemeinden Hunderdorf und Windberg, sowie die Stadt Bogen, die in weniger als 15 Kilometern zu erreichen sind. Größere Städte wie Straubing, die ungefähr 20 Kilometer entfernt liegt, bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B20 für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch die Fahrzeiten zu größeren Städten wie Regensburg minimiert werden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den kleineren Orten und den regionalen Zentren verkehren.
Aktuell leben in Fratzendorf 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Fratzendorf
In der idyllischen Umgebung von 94154 Neukirchen Fratzendorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet vielfältige Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, die ideale Voraussetzungen für aktive Erholung schaffen. Für Entspannung sorgen gepflegte Parks und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem sorgen periodisch veranstaltete Dorffeste und Märkte für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, angefangen bei kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher gleichermaßen bedienen.
In der Region um 94154 Neukirchen Fratzendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald großartige Gelegenheiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Tierbeobachtungen. Für Erholungssuchende gibt es Thermalbäder und Wellnesshotels, die mit ihren Angeboten zur Entspannung einladen. In den verschiedenen Ortschaften der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Waren führen. Ein weiteres Highlight sind die wöchentlichen Bauernmärkte, die frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
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