Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Witzling erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch stetige Nachfrage und attraktive Preise auszeichnet. Aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur ist die Region besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was den Wert von Immobilien kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen Witzling erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Witzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Witzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Witzling
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
Ein Haus in 94154 Neukirchen Witzling zu verkaufen erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die häufig traditionelle bayerische Architekturelemente aufweisen. Es gibt auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser in Neukirchen Witzling in den letzten Jahren gestiegen sind, was sowohl auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum als auch auf die allgemeine Preisentwicklung im Immobiliensektor zurückzuführen ist. Käufer können also eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten finden, die sowohl traditionellen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bieten.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Witzling
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Witzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Witzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94154 Neukirchen Witzling zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten. Viele Interessenten suchen zudem nach Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder Balkonen, die einen Ausblick auf die malerische Natur der Umgebung bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls gestiegen, was die Attraktivität dieser Immobilien erhöht. Generell profitieren Verkäufer in diesem Gebiet von einer stabilen Marktlage und können mit einer regen Nachfrage rechnen.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Witzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Witzling
In der malerischen Region um Neukirchen bei Witzling im Landkreis Passau erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, die insbesondere von naturnahen und ruhesuchenden Interessenten sowie von Familien und Pendlern getragen wird. Bedingt durch die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt. Die örtlichen Bauaktivitäten haben sich in den letzten Jahren moderat entwickelt, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und private Einfamilienhäuser dominieren. Dennoch gibt es immer wieder Bestrebungen, neue Baugebiete zu erschließen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt spiegelt sich in dieser Region eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und einer gemäßigten baulichen Entwicklung wider.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Witzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Witzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Witzling
Die Ortschaft 94154 Neukirchen Witzling liegt im bayerischen Wald und zeichnet sich durch ihre malerische und ruhige Lage aus, umgeben von üppiger Natur und sanften Hügeln. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur österreichischen Grenze, was für vielfältige Ausflugsziele sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Witzling liegen die Städte und Orte Tittling, Hutthurm und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B85 schnell erreichbar sind und so eine komfortable Anbindung nach Passau sowie in Richtung Regensburg bieten. Zudem ermöglicht der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, was die Mobilität für Einwohner und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Witzling 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Witzling
Neukirchen Witzling, mit seiner idyllischen Lage in der Region 94154, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturparks ein idealer Rückzugsort. Geschichts- und Kulturinteressierte kommen in den regionalen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten, während lokale Märkte und traditionelle Feste die Möglichkeit bieten, das regionale Leben hautnah zu erleben.
Ein Ausflug in die Region offenbart noch weitere Highlights. So können Naturliebhaber den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit einer beeindruckenden Artenvielfalt und spektakulären Wanderwegen begeistert. Familien zieht es oft in den nahegelegenen Freizeitpark Bayern-Park, der mit zahlreichen Attraktionen für Kinder und Erwachsene aufwartet. Einkaufsfreudige finden in der Stadt Passau ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Boutiquen sowie das charmante Flair der historischen Altstadt. Kulinarisch Interessierte können zudem in einer Vielzahl von Restaurants die regionale Küche probieren und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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