Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Stelzmühle bietet potenziellen Verkäufern eine interessante Möglichkeit, von einem lebendigen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Preise den Immobilienmarkt in Neukirchen Stelzmühle besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten gilt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Stelzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Stelzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
In 94154 Neukirchen Stelzmühle kann der Verkauf eines Hauses vielfältige Möglichkeiten bieten, denn die Region zeichnet sich durch eine breite Palette an Haustypen aus. Hier findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser und großzügige Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und schicke Neubauten. Die Architektur ist oft von der idyllischen ländlichen Umgebung inspiriert und viele Häuser verfügen über große Gärten und herrliche Ausblicke ins Grüne. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der genauen Lage, der Größe und dem Zustand des jeweiligen Objekts. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Neukirchen Stelzmühle relativ stabil, mit einer Tendenz, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien eine besonders hohe Nachfrage genießen. Käufer sollten sich jedoch auf eine differenzierte Preisspanne einstellen, die je nach individuellen Immobilienmerkmalen stark schwanken kann.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Stelzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
In der Region 94154 Neukirchen Stelzmühle gestaltet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage und trotzdem kurze Anbindungen zu größeren Städten und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energiesparenden Heizsystemen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da Nachhaltigkeit und Lebensqualität für viele Interessenten entscheidende Kaufkriterien darstellen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der attraktiven regionalen Gegebenheiten mit einem schnellen Verkauf und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 94154 Neukirchen Stelzmühle stützt sich auf eine moderate bis steigende Nachfrage seitens potenzieller Käufer, die das ländliche und malerische Umfeld dieser Region schätzen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit begrenzt ist, zeigt sich ein gewisses Wachstum im Bauwesen. Es werden sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte in Angriff genommen, wodurch das Gebiet an Attraktivität gewinnt. Die idyllische Lage zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die den Wert eines eigenen Grundstücks in dieser naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Region erkennen. Angesichts der steigenden Nachfrage könnten die Preise künftig weiter anziehen, besonders da Neubauten und modernisierte Immobilien zusätzliche Käufer anlocken.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Stelzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Neukirchen Stelzmühle befindet sich in der Region Niederbayern im Südosten Deutschlands und gehört zur Gemeinde Neukirchen vorm Wald im Landkreis Passau. Die Umgebung ist ländlich geprägt, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Diese landschaftliche Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Umland ist dünn besiedelt, geprägt von kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Betrieben, was der Region einen ruhigen, naturnahen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Stelzmühle liegen mehrere kleinere Orte, darunter Neukirchen vorm Wald selbst, das etwa zwei Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Städte und Orte sind Hauzenberg, etwa zehn Kilometer nordwestlich, und Eging am See, rund 15 Kilometer südlich. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich das Zentrum der Region darstellt. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Stelzmühle ist recht gut ausgebaut, mit mehreren Landstraßen, die die Region durchziehen und eine Anbindung an die Bundesautobahn A3 ermöglichen. Diese Autobahn führt direkt nach Passau und weiter in Richtung Regensburg und Österreich, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch nicht sehr frequentiert, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs in vielen Fällen erforderlich macht.
Aktuell leben in Stelzmühle 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Stelzmühle
Im Ortsteil Stelzmühle der Gemeinde Neukirchen in der Postleitzahlregion 94154 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu diversen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Wer es sportlicher mag, kann auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken die Umgebung erkunden. Für Wellnessliebhaber gibt es nahegelegene Einrichtungen, die mit Saunen und Spa-Angeboten aufwarten. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und kleinere Geschäfte im Ortskern die Gelegenheit, regionale Produkte und Besonderheiten zu erwerben.
Die Region um Neukirchen Stelzmühle hält viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise kann im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgiebig gewandert und die Natur genossen werden. Beliebte Ausflugsziele wie der Gipfel des Brotjacklriegels oder die Sommerrodelbahn am Erlebnishof Streichelschwein sind ideal für Familienausflüge geeignet. Wer auf der Suche nach Shoppinggelegenheiten ist, findet in den umliegenden Städten wie Deggendorf und Passau zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. Veranstaltungen, ob traditionell wie Volksfeste oder kulturell wie Konzerte und Theateraufführungen, ergänzen das breite Spektrum der Freizeitmöglichkeiten in der Region.
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