Immobilie verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt besticht durch seine malerische Landschaft und die wachsende Beliebtheit ländlichen Wohnens, was die Nachfrage stetig erhöht. Sowohl Neubauten als auch historische Objekte bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick darüber geben, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neumarkt-Sankt Veit Dörfl achten sollten und welche Markttrends aktuell relevant sind, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
- Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
- Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Beim Verkauf eines Hauses in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch große Gärten und eine ruhige, ländliche Lage bestechen. Auch bayerische Bauernhäuser mit traditionellen Architekturelementen sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage innerhalb der Gemeinde. Gut erhaltene und modernisierte Immobilien erzielen dabei höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger angeboten werden. Insgesamt spiegelt sich in den Häuserpreisen der hohe Lebens- und Erholungswert der Region wider.
Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Die Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neumarkt-Sankt Veit Dörfl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Die Region um 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus, insbesondere aufgrund ihrer malerischen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Altbauten mit Charme und historischem Flair finden ebenfalls schnell Liebhaber, insbesondere bei Käufern, die das authentische bayerische Ambiente schätzen. Familien suchen vor allem nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und praktischer Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft die gut geschnittenen Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Dank dieser vielfältigen Nachfrage bietet der Verkauf einer Wohnung in Neumarkt-Sankt Veit Dörfl gute Erfolgschancen.
Wohnungspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu München und anderen größeren Städten macht Neumarkt-Sankt Veit Dörfl besonders für Pendler interessant, die ein ruhigeres Leben auf dem Lande bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was mitunter zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Wohnsituation zu entzerren. Dennoch bleibt der Zugang zu verfügbaren Bauparzellen ein knappes Gut, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
Der Ortsteil Dörfl gehört zur Stadt Neumarkt-Sankt Veit im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung, bietet Dörfl eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gegeben, die eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Landshut und Altötting darstellt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, welche direkt nach Neumarkt-Sankt Veit führen, wo Anschlussmöglichkeiten zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Mühldorf am Inn, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie Eggenfelden und Vilsbiburg. Die Stadt Landshut, die etwa 40 Kilometer entfernt ist, bietet weitere städtische Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die erwähnte B299, die Autobahn A94 in südlicher Richtung und die Regionalbahnlinie ausgebaut, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dörfl 6494 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl
In der charmanten Gemeinde 84494 Neumarkt-Sankt Veit Dörfl finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die durch sanfte Hügel und idyllische Wälder führen. Die nahegelegene Vils schafft zudem ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser oder segeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Marienkirche sowie lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Neben den Erholungsmöglichkeiten sorgt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse gedeckt werden. Zahlreiche Geschäfte, vom kleinen Fachhändler bis zum größeren Supermarkt, laden zum Bummeln und Einkaufen ein, was den Aufenthalt in Neumarkt-Sankt Veit Dörfl rundum angenehm gestaltet.
Die Region um 84494 Neumarkt-Sankt Veit bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die Wander- und Radwege im Vilsvorland ein echtes Highlight. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung auf dem Jakobsweg, der durch die Region führt und beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft bietet. Zudem lockt das jährliche Marktfest mit traditionellen bayerischen Speisen und Musik zahlreiche Besucher an. Wer entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Spas zahlreiche Angebote zur Erholung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten regionale Spezialitäten, während größere Einkaufszentren wie das Handelszentrum im benachbarten Mühldorf am Inn zu ausgiebigen Shoppingtouren einladen. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen Einheimische und Besucher mit frischen, regionalen Produkten.
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