Immobilie verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach erfordert Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und -trends. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren haben zunehmendes Interesse und steigende Preise den Immobilienmarkt dynamischer und wettbewerbsfähiger gemacht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach zu berücksichtigen sind: von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
- Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
- Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach erfordert ein gründliches Verständnis des Immobilienmarktes in dieser Region. In Lehmbach findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet sind. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind auf dem Markt vertreten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist zu beobachten, dass der Markt in Lehmbach stabil ist und die Nachfrage nach Wohneigentum kontinuierlich steigt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Zugleich bleibt die Region attraktiv für Familien und Pendler, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schätzen und dennoch von der guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Die Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Der Wohnungsmarkt in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und eine naturnahe Umgebung machen die Region attraktiv für Käufer, die sowohl die dörfliche Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit moderner Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu Großstädten moderat, was Lehmbach zu einem interessanten Standort für Investitionen und den Eigenbedarf macht.
Wohnungspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Im beschaulichen 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach ist der Grundstücksmarkt derzeit von regionalen Besonderheiten geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken hält sich auf einem moderaten Niveau, getrieben von Familien und Einzelpersonen, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was teilweise auch auf die topographischen und planungsrechtlichen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturen findet in einem ausgewogenen Verhältnis statt, wobei vor allem Wohnbauprojekte im Vordergrund stehen. Insgesamt bietet der Ort eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die Wert auf eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung legen.
Grundstückspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach liegt in einer idyllischen Region von Bayern und zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Die kleine Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Flüssen umgeben, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Neumarkt-Sankt Veit selbst bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, während größere Städte über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Eggenfelden, die jeweils eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit direkter Nähe zur B299, die zu den übergeordneten Autobahnen A94 und A92 führt, wodurch eine zügige Anbindung an das größere Straßennetz gegeben ist. Des Weiteren ist Neumarkt-Sankt Veit an das Schienennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet.
Aktuell leben in Lehmbach 6494 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach
In der idyllischen Umgebung von 84494 Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders die nahegelegenen Wanderwege durch die ländliche Umgebung sind bei Naturfreunden sehr beliebt. Wer gerne angelt, findet an den ruhigen Flussläufen und Seen der Region perfekte Plätze. Zudem gibt es diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad, die für sportliche Abwechslung sorgen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
Neben der Erholung bietet Neumarkt-Sankt Veit Lehmbach auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Der örtliche Supermarkt sorgt für die Grundversorgung, während kleine Fachgeschäfte spezielle Wünsche erfüllen. In der Metzgerei und Bäckerei gibt es frische, regionale Produkte, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen. Wer gerne bummelt, findet in den Boutiquen und Läden des Ortes eine vielfältige Auswahl. Größere Einkaufszentren und verschiedene Fachmärkte sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot für ein umfassendes Einkaufserlebnis.
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