Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Dorfmühle kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region Oberpfalz zeigt sich vielseitig und beständig, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet. Die wachsende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen sowie die Wertsteigerung von Immobilien machen Neunburg Dorfmühle zu einer attraktiven Option für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt der Region geben und wichtige Aspekte hervorheben, die beim Verkauf einer Immobilie in Neunburg Dorfmühle berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Dorfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Dorfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Dorfmühle
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
Wenn man in 92431 Neunburg Dorfmühle ein Haus verkaufen möchte, sollte man zunächst die verschiedenen Haustypen kennen, die in dieser Region gebaut werden. In Neunburg Dorfmühle finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Immobilien sind in der Regel traditionell und solide gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein stabiler Immobilienmarkt etabliert, der eine positive Entwicklung in den Immobilienwerten zeigt. Käufer zeigen großes Interesse an der ländlichen und doch gut angebundenen Lage von Neunburg Dorfmühle, was sich ebenfalls positiv auf die Nachfrage und Wertentwicklung der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 92431 Neunburg Dorfmühle
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Dorfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Dorfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92431 Neunburg Dorfmühle zeigt sich als dynamisch und wachsend, wobei vor allem die Nachfrage nach Immobilien in den vergangenen Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und energieeffizienten Fenstern und Heizsystemen. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Apartments und Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen. Da Dorfmühle eine ländlich geprägte Ortschaft ist, genießen viele Käufer die ruhige und naturnahe Lage, während die Nähe zu Neunburg vorm Wald für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen sorgt. Investoren und Familien sind gleichermaßen interessiert, wobei familienfreundliche Wohnanlagen und Objekte mit flexiblem Wohnkonzept besonders im Fokus stehen. Angesichts des zunehmenden Interesses empfiehlt sich eine professionelle Vermarktung, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Dorfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Dorfmühle
Im beschaulichen 92431 Neunburg Dorfmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was vor allem Familien und ältere Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das kleine Dorf nur eine begrenzte Anzahl an Bauplätzen bietet. In den letzten Jahren ist dennoch eine leichte Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, da das Interesse an individuellen Wohnprojekten in ländlichen Gebieten zugenommen hat. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig mit den Gegebenheiten vor Ort vertraut machen, um passende Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Dorfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Dorfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Dorfmühle
Die Lage des Ortsteils Dorfmühle in 92431 Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, ist Dorfmühle Teil der Stadt Neunburg vorm Wald. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre gibt es eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dorfmühle liegt günstig in der Nähe der Staatsstraße 2151, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Schwandorf, rund 20 Kilometer westlich, und Nittenau, etwa 15 Kilometer südlich. Auch Cham, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, und die Stadt Regensburg, die etwa 45 Kilometer südwestlich zu erreichen ist, sind gut angebunden. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Dorfmühle profitiert zudem von einer Anbindung an verschiedene Buslinien, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Region garantieren. Pendler und Reisende sind bestens vernetzt, was das Leben in diesem beschaulichen Ortsteil durchaus attraktiv macht.
Aktuell leben in Dorfmühle 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Dorfmühle
Die idyllische Ortschaft Neunburg Dorfmühle, mit der Postleitzahl 92431, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur eignet sich die Umgebung hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Entlang der sanft geschwungenen Hügel und dichten Wälder kann man die Ruhe und Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen. Für diejenigen, die eher eine entspannte Freizeit bevorzugen, stehen zahlreiche Parkanlagen und gemütliche Cafés zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von kleinen lokalen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine große Auswahl an Produkten bieten und den täglichen Bedarf leicht decken. Insgesamt schaffen diese Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eine ausgewogene Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort.
Die Region rund um Neunburg Dorfmühle bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So gibt es zum Beispiel den familienfreundlichen Erholungspark mit Abenteuerspielplätzen und Grillplätzen, der besonders an Sommertagen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Naturfreunde können das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen nutzen, das durch Wälder, Wiesen und entlang von Flüssen führt, etwa den Wanderweg entlang der Schwarzach. Für Einkaufsfreudige steht das nahegelegene Einkaufszentrum zur Verfügung, in dem verschiedene Modegeschäfte, Elektronikläden und Supermärkte ein vielfältiges Angebot bereitstellen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und Handwerkskunst bieten zudem eine charmante Alternative zum Einkaufserlebnis. Diese Mischung aus Naturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher eine abwechslungsreiche und erfüllte Zeit in der Region verbringen können.
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