Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Kohlstatt erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Neuötting, eine charmante Stadt in Bayern, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was den Markt attraktiver, aber auch wettbewerbsintensiver macht. Potenzielle Verkäufer müssen die Marktbedingungen genau kennen, um ihre Immobilien erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die charakteristischen Merkmale des Immobilienmarktes in Neuötting Kohlstatt beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Trends, Preisentwicklungen und die Bedeutung professioneller Unterstützung beim Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Kohlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Kohlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Kohlstatt
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
Wer in der Gegend von 84524 Neuötting Kohlstatt ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen in der Region üblichen Haustypen sowie deren Preisgestaltung informieren. In Neuötting Kohlstatt findet man eine Vielfalt an Baustilen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Altbauten mit viel Charme und neuerbaute, energieeffiziente Wohnhäuser prägen das Ortsbild gleichermaßen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Ausstattung erheblich. Während ältere Immobilien oft etwas günstiger zu haben sind, können neuwertige oder kürzlich renovierte Häuser höhere Verkaufspreise erzielen. Insbesondere hinsichtlich der Energieeffizienz und modernen Annehmlichkeiten gibt es bei den Preisangeboten deutliche Unterschiede. Wer sich gut informiert und die aktuelle Marktlage berücksichtigt, kann den Verkaufsprozess optimal gestalten und attraktive Angebote erzielen.
Hauspreise in 84524 Neuötting Kohlstatt
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Kohlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuötting Kohlstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84524 Neuötting im Ortsteil Kohlstatt präsentiert sich dynamisch und vielfältig. Es herrscht eine spürbare Nachfrage nach gut angebundenen und gemütlichen Wohnungen, da viele Käufer den ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig über eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch familienfreundliche Grundrisse mit mehreren Zimmern sind sehr gefragt. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Lage mit dennoch guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Kohlstatt nochmals erhöht.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Kohlstatt
In 84524 Neuötting Kohlstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was unter anderem auf die reizvolle Lage der Region und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die geografische Nähe zu größeren Städten sowie die idyllische Umgebung mit Naturnähe machen Neuötting Kohlstatt besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, was die begehrten Parzellen noch wertvoller und auch teurer werden lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstehen. Dennoch bleibt der Druck auf dem Markt erheblich, da die hohe Nachfrage das Angebot oftmals übersteigt, was wiederum die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Verkaufsprozess für Grundstückseigentümer sehr lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Kohlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Kohlstatt
Neuötting Kohlstatt befindet sich im Südosten Bayerns und ist Teil der Stadt Neuötting im Landkreis Altötting. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Salzach, die natürliche Grenzen zur benachbarten Stadt Österreich bildet. Durch ihre Lage bietet Kohlstatt eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter, während gleichzeitig alle Vorzüge einer städtischen Infrastruktur in Reichweite sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuötting Kohlstatt befinden sich die Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung der Region ist sehr gut; Neuötting selbst liegt nahe der Bundesautobahn A94, die München mit Passau verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Mühldorf nach München, Passau und Salzburg. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen diverse Buslinien, die sowohl innerstädtisch als auch in die umliegenden Ortschaften fahren, wodurch die Mobilität der Bewohner bestens gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kohlstatt 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Kohlstatt
Im Ortsteil Kohlstatt von Neuötting, der postalischen Ortschaft 84524, finden Bewohner und Besucher ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entspannen in der Natur einladen. Zudem gibt es nahegelegene Parks und Grünflächen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Für Kulturinteressierte stehen örtliche Vereine und kulturelle Veranstaltungsorte zur Verfügung, die regelmäßig Events organisieren. Darüber hinaus sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte für ein umfassendes Einkaufsangebot, sodass alle nötigen Besorgungen bequem vor Ort erledigt werden können.
In der Region rund um Neuötting und Kohlstatt finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel in der Natur ist der Inn-Radweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Radtouren eignet und entlang des Flusses Inn führt. Entspannung pur bietet das Freibad Neuötting, das in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Kulturfreunde können das Heimatmuseum Neuötting besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Für Einkaufsfreudige bieten sich die Einkaufszentren im nahegelegenen Burghausen sowie die verschiedenen Wochenmärkte der Region an, die frische und regionale Produkte feilbieten. So kann jedermann seine Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten und gleichzeitig den täglichen Bedarf decken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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