Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Riedergütl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Neuötting, als Teil der Region Südostbayern, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Passau.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuötting Riedergütl beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Riedergütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Riedergütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Riedergütl
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
In 84524 Neuötting Riedergütl finden sich unterschiedlichste Haustypen, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Architektur umfassen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus. Besonders gefragt sind dabei Immobilien mit großzügigen Gärten sowie in ruhiger Lage. Bei den Preisen für Häuser in dieser Gegend lässt sich ein deutliches Gefälle zwischen älteren Bestandsimmobilien und neuen, energieeffizienten Gebäuden beobachten. Während neuwertige Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind Bestandsimmobilien oft zu erschwinglicheren Konditionen erhältlich, was sie für Familien und Investoren gleichermaßen interessant macht. Die regionale Marktanalyse zeigt zudem, dass die Preise variieren können, je nach spezifischer Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Hauspreise in 84524 Neuötting Riedergütl
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Riedergütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
Der Wohnungsmarkt in 84524 Neuötting Riedergütl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht bieten. Familien und Paare ziehen oft geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen vor, während Singles und junge Berufstätige eher kompakte Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ein entscheidender Faktor für den Kaufinteressenten. In jüngster Zeit verzeichnen auch energetisch sanierte und barrierefreie Wohnungen eine zunehmende Beliebtheit. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Neuötting Riedergütl attraktive Gelegenheiten sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Riedergütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 3597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Riedergütl
In der Region 84524 Neuötting Riedergütl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter Interessenten führt. Zudem herrscht hier eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler vermehrt auf die Schaffung neuen Wohnraums setzen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend ist es bei Grundstücksverkäufen wichtig, eine fundierte Marktkenntnis zu besitzen, um den Wert der Immobilien korrekt einschätzen zu können.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Riedergütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Riedergütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Riedergütl
84524 Neuötting Riedergütl liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Altötting in Deutschland. Diese ruhige, ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Lebenskomfort aus. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, gepflegten Wäldern und der typischen bayerischen Gastfreundschaft, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Neuötting selbst bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuötting Riedergütl befinden sich die Städte und Orte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind Altötting mit seinem berühmten Wallfahrtsort und Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt. Die Verkehrsanbindung der Region ist sehr gut; Neuötting liegt nahe der Autobahn A94, die Verbindungen zu größeren Städten wie München ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Bus- und Bahnreisen bequem gestaltet werden können. Dies macht Neuötting Riedergütl zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für tägliche Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Aktuell leben in Riedergütl 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Riedergütl
In der idyllischen Gegend von 84524 Neuötting Riedergütl bietet sich eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Riedergütl lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen entspannende Momente in der Natur ermöglichen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Orte zu entdecken. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Vom gemütlichen Café bis zum traditionellen Gasthaus findet jeder Gourmand sein Lieblingsplätzchen. Diverse Geschäfte und Boutiquen ermöglichen ein breitgefächertes Einkaufserlebnis, sodass man nach einem entspannten Tag in der Natur oder einer kulturellen Entdeckungstour den Tag mit dem einen oder anderen Souvenir oder nützlichen Alltagsgegenständen abrunden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region kommen nicht zu kurz. So lässt sich beispielsweise ein Tagesausflug ins nahegelegene Burghausen unternehmen, bekannt für Deutschlands längste Burg, die weitläufige Spazierwege und herrliche Ausblicke bietet. Der Wöhrsee begeistert im Sommer mit seinen Bademöglichkeiten und seinem ländlichen Charme. Wer lieber im Grünen entspannt, wird in den umliegenden Wälder und Wiesengebieten fündig, die Spaziergänger und Wanderer gleichermaßen anziehen. Das Einkaufszentrum “Inn-Salzach Center” in Mühldorf am Inn liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Shoppingoptionen von Modegeschäften bis hin zu Elektronikläden. Abgerundet wird das Angebot durch Bauernmärkte und Wochenmärkte, die frisches Obst und Gemüse sowie regionale Spezialitäten anbieten und somit Genuss und Nachhaltigkeit zugleich garantieren.
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