Immobilie verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die reizvolle Gemeinde Neuschönau Altschönau in der Postleitzahlregion 94556 zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus und verzeichnet eine wachsende Attraktivität auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig, bedingt durch die Kombination aus malerischer Natur und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neuschönau Altschönau vermittelt. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
- Wohnung verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
- Grundstück verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
- Ihr Immobilienmakler in 94556 Neuschönau Altschönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94556 Neuschönau Altschönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94556 Neuschönau Altschönau
Haus verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
Der Verkauf eines Hauses in 94556 Neuschönau Altschönau bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region traditionell und modern gleichzeitig sind. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, oftmals in architektonischen Stilen, die die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Auch ältere, charmante Bauernhäuser und renovierte Ferienhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Neuschönau Altschönau variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp. In der Regel sind die Preise moderat und spiegeln die naturnahe Lage und den ruhigen, ländlichen Charakter der Region wider. Käufer können sich auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis freuen, das gegenüber urbanen Ballungsgebieten deutlich günstiger ist, jedoch gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 94556 Neuschönau Altschönau
Die Hauspreise in 94556 Neuschönau Altschönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuschönau Altschönau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
Der Wohnungsmarkt in 94556 Neuschönau Altschönau ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien, die gleichzeitig die Naturverbundenheit der Region widerspiegeln. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen mit Blick auf die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten überzeugen, sowie barrierefreie Wohnungen finden schnell neue Besitzer. In der nahen Umgebung zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen oder Wintersportgebieten zu liegen, erhöht zusätzlich die Attraktivität, vor allem für Familien und naturverbundene Käufer.
Wohnungspreise in 94556 Neuschönau Altschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94556 Neuschönau liegt bei 1129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94556 Neuschönau Altschönau
Der Verkauf von Grundstücken in 94556 Neuschönau Altschönau bietet derzeit interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch Käufer, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region stetig ansteigt. Trotz der wachsenden Begeisterung, die die idyllische Lage im Bayerischen Wald weckt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Kaufinteressenten zu einem hart umkämpften Terrain macht. Die Region erlebt eine moderate Bauaktivität, wobei viele Käufer die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen und kleinere, individuell gestaltete Bauprojekte bevorzugen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Grundstücksmarkt in Neuschönau Altschönau von einer gesunden Nachfrage geprägt ist, die jedoch durch das begrenzte Angebot unterstützt wird, was die Wertstabilität und Attraktivität der Lage unterstreicht.
Grundstückspreise in 94556 Neuschönau Altschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94556 Neuschönau liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94556 Neuschönau Altschönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94556 Neuschönau Altschönau
Die Ortschaft Altschönau mit der Postleitzahl 94556 liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer der schönsten Regionen Bayerns. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neuschönau, ein kleines, charmantes Dorf. Die naturnahe Lage macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut. Über die Bundesstraßen B533 und B85 erreicht man schnell die nächstgrößeren Städte und naheliegenden Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Altschönau und Neuschönau liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Grafenau und Freyung, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen und eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Zwiesel und Regen sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die wichtige Verbindungen zu den Nachbarorten und größeren Städten herstellen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Grafenau, von wo aus man weiterführende Zugverbindungen nutzen kann.
Aktuell leben in Altschönau 2187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94556 Neuschönau Altschönau
In der idyllischen Region von 94556 Neuschönau Altschönau sind vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald ermöglicht Naturliebhabern ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur. Der Baumwipfelpfad lockt mit atemberaubenden Ausblicken und spannenden Informationen über die heimische Flora und Fauna. Für Familien bieten sich Spielplätze und Naturerlebniswege an, während Wellness-Angebote wie das WaldSpa Raum für Entspannung schaffen. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in den regionalen Museen und Galerien auf ihre Kosten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. In Neuschönau Altschönau finden sich neben charmanten kleinen Boutiquen und Handwerksläden auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte und Spezialitäten, während in den nahe gelegenen Städten größere Einkaufszentren und bekannte Ladenketten zum Bummeln einladen. Beispiele hierfür sind das Modehaus Garhammer in Waldkirchen und das Fachmarktzentrum in Freyung, die eine breite Auswahl an Waren anbieten und das Shopping-Erlebnis abrunden.
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