Immobilie verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94568 St. Oswald Siebenellen kann vielfältige Chancen bieten, doch in einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem ist es essentiell, gut informiert und vorbereitet zu sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, gepaart mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum, aus. Diese Faktoren machen sie zu einem begehrten Standort für Käufer sowohl aus urbanen als auch aus ländlichen Gebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in St. Oswald Siebenellen von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung – hier erfahren Verkäufer, was sie beachten müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
- Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
- Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
- Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Siebenellen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Siebenellen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Siebenellen
Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
In der malerischen Region von 94568 St. Oswald Siebenellen dominieren vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser das Bild, wobei auch vereinzelt moderne Villen und traditionelle Bauernhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Gebäude tendenziell im unteren Preissegment liegen, erreichen gut erhaltene oder kürzlich modernisierte Objekte deutlich höhere Preisklassen. Vor allem Immobilien mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Lage werden in dieser Region besonders geschätzt und spiegeln sich dementsprechend im Preis wider.
Hauspreise in 94568 St. Oswald Siebenellen
Die Hauspreise in 94568 St. Oswald Siebenellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
Der Wohnungsmarkt in 94568 St. Oswald Siebenellen gestaltet sich in jüngster Zeit sehr dynamisch, was besonders eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien verdeutlicht. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische, die nach einer größeren oder moderneren Wohnung suchen, als auch Neuzugezogene an, die die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen, hochwertigen Standard aufweisen, oftmals mit Balkon oder Terrasse, sowie einem ansprechenden Ausblick ins Grüne. Wohnungen in zentraler Lage, die zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, erfahren einen hohen Zulauf. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Wer in St. Oswald Siebenellen eine Wohnung verkaufen möchte, sollte die Vermarktung gut planen, da die jetzige Marktsituation eine gute Gelegenheit bietet, einen fairen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94568 St. Oswald Siebenellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94568 St. Oswald liegt bei 1283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Siebenellen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region St. Oswald Siebenellen, Postleitzahl 94568, ist weiterhin hoch, da die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der guten Lebensqualität bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf eine steigende Bauaktivität hinweist. Dennoch übersteigt die Nachfrage das Angebot, weshalb Grundstückspreise tendenziell eher steigen. Käufer sollten daher schnell handeln und gut beraten sein, um erfolgreich ein Grundstück in dieser attraktiven Lage zu erwerben.
Grundstückspreise in 94568 St. Oswald Siebenellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94568 St. Oswald liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Siebenellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Siebenellen
Die Gemeinde St. Oswald Siebenellen mit der Postleitzahl 94568 liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die charmante Ortschaft ist geprägt von traditionellem bayerischem Flair und bietet eine ruhige, naturnahe Lage, die fernab vom hektischen Stadtleben liegt. Trotzdem sind die Bewohner nicht völlig abgeschieden: Die naheliegenden Städte und Ortschaften sind bequem erreichbar, sodass eine gute Balance zwischen Erholung und Alltag gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Oswald Siebenellen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Spiegelau und Neuschönau, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt ist Grafenau, die etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Grafenau bietet ergänzend zur Ruhe des ländlichen Lebens verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von St. Oswald Siebenellen ist vor allem für Pendler günstig gestaltet: Über die Bundesstraße B533 und die nahegelegenen Staatsstraßen können umliegende Städte schnell erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Siebenellen 2917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Siebenellen
Im malerischen 94568 St. Oswald Siebenellen eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gepflegte Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen einladen. Für die sportlich Aktiven bieten sich zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, unter anderem Tennis- und Fußballplätze sowie ein Hallenbad, als ideale Anlaufstellen. Darüber hinaus ermöglichen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals das Eintauchen in die regionale Kultur und Geschichte. Auch für Einkäufe ist bestens gesorgt: diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten eine umfassende Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden nach einem ereignisreichen Tag zum Genuss regionaler Spezialitäten ein.
In der weiteren Region bieten sich zudem zahlreiche Ausflugsziele und entspannende Orte an, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Naturerkundungen und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren ein. In größeren Städten wie Passau oder Deggendorf findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem locken kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. Zur Erholung verfügen viele der umliegenden Orte über Wellnesshotels und Spas, die mit entspannenden Anwendungen und erholsamen Wellnessbereichen Körper und Geist verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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