Immobilie verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 94568 St. Oswald Haslach kann ein lukrativer Schritt sein, besonders angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten in Bayern. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Trotz der wachsenden Nachfrage erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in St. Oswald Haslach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
- Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
- Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
- Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Haslach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Haslach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Haslach
Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
Beim Hausverkauf in 94568 St. Oswald Haslach gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, darunter die in der Region üblichen Haustypen und die allgemeinen Marktpreise. In dieser ländlich-idyllischen Gegend im Bayerischen Wald werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser mit großen Grundstücken gebaut. Auch moderne Architektenhäuser und sanierte historische Gebäude findet man hier. Die Immobilienpreise in St. Oswald Haslach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während zentral gelegene und gut ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, können Immobilien in weniger begehrten Lagen oder mit Modernisierungsbedarf deutlich günstiger sein. Der Markt ist insgesamt von einer stabilen Nachfrage geprägt, was eine günstige Voraussetzung für Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 94568 St. Oswald Haslach
Die Hauspreise in 94568 St. Oswald Haslach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
Der Wohnungsmarkt in 94568 St. Oswald Haslach ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei besonders Eigentumswohnungen in zentraler Lage und mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel begehrt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die traditionell ruhige Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Senioren macht. Besonders gefragt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Balkon, Einbauküche und barrierefreiem Zugang. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Wohnungen in gutem Zustand und mit ansprechender Energieeffizienzklasse erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise und finden schneller einen Käufer. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf eine professionelle Vermarktungsstrategie zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94568 St. Oswald Haslach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94568 St. Oswald liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Haslach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94568 St. Oswald Haslach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits im Besitz von Anwohnern sind, die wenig Interesse am Verkauf haben. Diese Knappheit führt dazu, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich anziehen. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauprojekte werden jedoch sorgfältig geplant, um den Charakter des Dorfes zu bewahren und den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94568 St. Oswald Haslach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94568 St. Oswald liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Haslach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Haslach
Der Ort St. Oswald Haslach mit der Postleitzahl 94568 befindet sich in einer reizvollen ländlichen Region Bayerns inmitten des Bayerischen Waldes. Die Lage ist charakteristisch für ihr idyllisches Landschaftsbild, geprägt von dichten Wäldern, weiten Wiesen und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet angemessen ausgebaut: St. Oswald Haslach ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen in der Region bieten. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren regelmäßig, wenn auch nicht besonders häufig, sodass eine gewisse Mobilität gegeben ist, allerdings sollte man für mehr Flexibilität auf ein eigenes Fahrzeug zurückgreifen.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Oswald Haslach liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Grafenau, Spiegelau, und Zwiesel. Grafenau ist wohl die nächstgelegene größere Stadt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Von dort aus ist auch die Autobahn A3 vergleichsweise schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu weiter entfernten Großstädten wie Passau oder Regensburg ermöglicht. Trotz der ländlichen Prägung ermöglicht die bestehende Infrastruktur einen akzeptablen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Haslach 2917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Haslach
Im malerischen 94568 St. Oswald Haslach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Walds lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren ein, die durch dichte Wälder und herrliche Aussichten führen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein Highlight, wo man seltene Tierarten und unberührte Natur erleben kann. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellnesshotels und Kureinrichtungen entspannen und neue Energie tanken. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die örtlichen Geschäfte und Supermärkte an, die ein breites Sortiment an Produkten bereithalten.
In der Region rund um 94568 St. Oswald Haslach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für kulturellen Genuss sind die regelmäßigen Veranstaltungen in der Umgebung, wie traditionelle Volksfeste, Musik- und Theateraufführungen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten. Sportbegeisterte können sich auf zahlreichen Wander- und Radwegen austoben oder die Wintersportmöglichkeiten in den kalten Monaten nutzen, darunter Skifahren und Langlaufen. Auch familienfreundliche Attraktionen wie der Waldwipfelweg in St. Englmar oder der Bayerwald-Tierpark Lohberg sind leicht erreichbar und bieten spannende Erlebnisse. Zum Einkaufen laden nicht nur die kleinen Läden in den Dörfern, sondern auch größere Städte wie Regen und Zwiesel ein, wo man eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten findet, die keine Wünsche offenlassen.
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