Immobilie verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 94568 St. Oswald Draxlschlag erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihr ruhiges Lebensumfeld, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die steigende Beliebtheit ländlicher Gebiete und die boomende Touristenzone zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in St. Oswald Draxlschlag näher erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
- Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
- Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Draxlschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Draxlschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Draxlschlag
Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
In der malerischen Region 94568 St. Oswald Draxlschlag findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das vielfältige Landschaftsbild widerspiegeln und den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier gibt es traditionelle bayrische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, zeitgemäße Doppelhaushälften sowie charmante Landvillen, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp und Lage erheblich, wobei tendenziell festzustellen ist, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte sowie Neubauten in besonders gefragten Lagen entsprechend höher im Preis angesetzt sind. Historische und charaktervolle Bestandsimmobilien erzielen ebenfalls beachtliche Preise, insbesondere wenn sie in guter Lage und mit ausreichend Grundstücksfläche angeboten werden. Der Immobilienmarkt in St. Oswald Draxlschlag ist dynamisch und spiegelt die Attraktivität der Region als Wohnort mit hoher Lebensqualität wieder.
Hauspreise in 94568 St. Oswald Draxlschlag
Die Hauspreise in 94568 St. Oswald Draxlschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
Der Wohnungsverkauf in 94568 St. Oswald Draxlschlag erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes ist die Nachfrage nach Wohnraum recht stabil, wobei besonders Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche in naturnahen Lagen sehr begehrt sind. Modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen, wie Solarthermen und Fußbodenheizung, sowie Immobilien mit einem Mix aus traditionellem bayerischem Charme und modernem Komfort finden besonders viele Interessenten. Käufer schätzen zudem Balkone mit Ausblick, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien, die das Wohngefühl aufwerten. Generell lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in St. Oswald Draxlschlag durch eine gesunde Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten gekennzeichnet ist, was sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv ist.
Wohnungspreise in 94568 St. Oswald Draxlschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94568 St. Oswald liegt bei 1867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Draxlschlag
In 94568 St. Oswald Draxlschlag, einer idyllischen und naturnahen Ortschaft im Bayerischen Wald, zeigt sich ein moderates Interesse an Grundstücksverkäufen. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruheständlern geprägt, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region durch ihren ländlichen Charakter und den hohen Anteil an Naturschutzflächen gekennzeichnet ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, dennoch bleibt sie auf einem überschaubaren Niveau. Neubauten konzentrieren sich meistens auf Ein- und Zweifamilienhäuser, wobei große Bauvorhaben eher die Ausnahme sind. Dies sorgt für eine kontinuierliche, aber nicht überhitzte Marktlage, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine stabile und planbare Basis bietet.
Grundstückspreise in 94568 St. Oswald Draxlschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94568 St. Oswald liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Draxlschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Draxlschlag
Der kleine Ort 94568 St. Oswald Draxlschlag liegt malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Lage mitten in der Natur bietet eine idyllische Kulisse mit dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Trotz seiner eher ländlichen und ruhigen Atmosphäre bietet St. Oswald Draxlschlag eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 533 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im näheren Umkreis von St. Oswald Draxlschlag befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehört Grafenau, die in etwa 15 Autominuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen das idyllische Städtchen Freyung und die historische Stadt Passau, die für ihre barocke Architektur und die beeindruckende Dreiflüssestadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße 533 gegeben, welche die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht und so das Pendeln und Reisen erleichtert. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, was die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen sicherstellt.
Aktuell leben in Draxlschlag 2917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Draxlschlag
St. Oswald Draxlschlag, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet Naturliebhabern die Chance, seltene Tier- und Pflanzenarten in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten. Für kulturelle Abwechslung sorgen örtliche Museen und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Lebensweise geben. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um St. Oswald Draxlschlag finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Aktivurlauber können im Sommer beispielsweise den Badesee Eging besuchen oder im Winter die Skipisten und Langlaufloipen der Umgebung erkunden. Ein Tipp für Shoppingbegeisterte ist die Stadt Passau, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Boutiquen, Cafés und Einkaufszentren zu bieten hat. Daneben laden traditionelle Biergärten und Gasthöfe dazu ein, die bayerische Küche und Gastfreundschaft zu genießen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Annehmlichkeiten.
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