Immobilie verkaufen in 96465 Neustadt Brüx
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Der Immobilienmarkt in 96465 Neustadt bei Coburg, insbesondere im Stadtteil Brüx, ist derzeit sehr lebhaft. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur, naturnahen Wohnlagen und der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen, gewinnt dieser Standort immer mehr an Attraktivität. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage bietet daher eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer, von der hohen Nachfrage zu profitieren und finanzielle Vorteile zu ziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 96465 Neustadt Brüx zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen und den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96465 Neustadt Brüx
Der Verkauf eines Hauses in 96465 Neustadt Brüx kann durch die vielfältige Bauweise und das breit gefächerte Angebot der Immobilien in der Region eine spannende Herausforderung darstellen. In Neustadt Brüx finden sich verschiedenste Haustypen, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu zeitgemäßen Bungalows und charmanten Fachwerkhäusern. Diese Diversität spiegelt sich auch in den Preisen wider, die stark variieren können, abhängig von Kriterien wie Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien ist anhaltend hoch, was nicht zuletzt den naturnahen und dennoch gut angebundenen Charakter der Region sowie die hohe Lebensqualität und das breite Freizeitangebot widerspiegelt. Für Verkäufer bietet dies eine gute Ausgangsposition, da sie potentiell von der begehrten Wohngegend profitieren können.
Hauspreise in 96465 Neustadt Brüx
Die Hauspreise in 96465 Neustadt Brüx sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96465 Neustadt Brüx
Der Wohnungsmarkt in 96465 Neustadt Brüx zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historisch-charmanten Details sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die gut an Schulen und Kindergärten angebunden sind. Singles und Paare favorisieren hingegen kleinere, zentral gelegene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 96465 Neustadt Brüx
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96465 Neustadt liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96465 Neustadt Brüx
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Neustadt bei Coburg, insbesondere im Stadtteil Brüx, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle sowie die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um ein eher kleinflächiges und dicht besiedeltes Gebiet handelt. Dieser Nachfrageüberhang sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise zuletzt angezogen haben. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Eigenheime den Schwerpunkt bilden. Große Neubauprojekte sind selten, was die bestehende Nachfrage nicht vollständig befriedigen kann und somit den Markt weiterhin angespannt hält.
Grundstückspreise in 96465 Neustadt Brüx
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96465 Neustadt liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96465 Neustadt Brüx
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96465 Neustadt Brüx
Die Stadt 96465 Neustadt bei Coburg, auch bekannt als Neustadt Brüx, liegt im nordwestlichen Teil Bayerns, nahe der Grenze zu Thüringen. Die malerische Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Durch ihre günstige geografische Lage ist sie ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Die Innenstadt von Neustadt Brüx bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, während das umliegende Umland Ruhe und Erholung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Brüx befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Coburg, Rödental und Sonneberg. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 sind größere Städte wie Bamberg, Erfurt und Nürnberg schnell zu erreichen. Zudem verkehren regelmäßig Züge und Busse, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Neustadt Brüx zu einer beliebten Wahl für Menschen, die beruflich flexibel und gleichzeitig naturnah leben möchten.
Aktuell leben in Brüx 15064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96465 Neustadt Brüx
96465 Neustadt Brüx, ein charmantes Städtchen in Deutschland, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Parks und Grünflächen bieten ruhige Rückzugsorte, um dem Alltagsstress zu entkommen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter lokale Theateraufführungen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region rund um 96465 Neustadt Brüx finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Coburg mit seinem historischen Stadtkern und der Veste Coburg zu kulturellen Erkundungen ein. Die Thermen und Wellnessanlagen in Bad Rodach bieten perfekte Gelegenheiten zur Entspannung. Für Einkaufsfreudige bietet das Einkaufszentrum Franken-Center in Nürnberg eine breite Auswahl an Geschäften, während der Wochenmarkt in Neustadt eine Vielzahl regionaler Produkte feilbietet. So gibt es für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Angebote, die dazu beitragen, die Freizeit abwechslungsreich und wohltuend zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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