Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96472 Rödental Fischbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. In dieser idyllischen oberfränkischen Gemeinde, geprägt von einer Mischung aus Fachwerkarchitektur und naturnaher Umgebung, suchen viele nach einem Eigenheim. Der Immobilienmarkt in Rödental Fischbach zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit moderaten bis stetig steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 96472 Rödental Fischbach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Wahl der Vermarktungsstrategie, hier erhalten Sie essenzielle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Fischbach
Haus verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
Ein Haus in der Region Rödental Fischbach zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser idyllischen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch eine charmante Mischung aus traditioneller fränkischer Architektur und modernen Bauweisen geprägt sind. Auch Bungalows und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit, bieten sie doch vor allem jungen Familien und älteren Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Rödental Fischbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle spielen. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass das Preisniveau moderat bis gehoben ist und eine Investition in Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung sowohl finanzielle als auch lebensqualitative Vorteile verspricht. Der zunehmende Trend zu nachhaltigem und energieeffizientem Bauen, der auch in Rödental Fischbach Einzug gehalten hat, trägt zusätzlich zur Attraktivität der angebotenen Immobilien bei.
Hauspreise in 96472 Rödental Fischbach
Die Hauspreise in 96472 Rödental Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödental Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 96472 Rödental Fischbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen, die eine ruhige und idyllische Wohngegend schätzen. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch sanierte Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die ein individuelles Wohnambiente suchen. Insgesamt gestaltet sich der Verkaufsprozess oft zügig, da die Nachfrage das Angebot leicht übertrifft, was Verkäufern eine günstige Position verschafft.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Fischbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96472 Rödental Fischbach erfordert eine genauere Betrachtung der regionalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeigt sich stabil, denn viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Coburg. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt robust hält und tendenziell zu steigenden Preisen führen kann. In Rödental Fischbach und den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Diese Bauaktivitäten unterstreichen die Attraktivität der Region und schaffen ein stetiges, wenn auch überschaubares Wachstum im Immobiliensektor.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Fischbach
Rödental Fischbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rödental im Landkreis Coburg, Bayern. Der Ort liegt malerisch im östlichen Teil des Rödentals, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die die Region besonders reizvoll machen. Die naturnahe Lage bietet nicht nur Erholung und Ruhe, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Unter den benachbarten Ortsteilen von Rödental zählen unter anderem Einberg und Mönchröden, welche ebenfalls zu den einladenden und beschaulichen Wohngegenden des Rödentals gehören.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödental Fischbach finden sich die Städte Coburg, Neustadt bei Coburg und Sonneberg sowie kleinere Orte wie Dörfles-Esbach und Ebersdorf bei Coburg. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, da die Bundesstraße 4 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Coburg sowie zu den Autobahnen A73 und A70 bietet. Zudem ist der Bahnhof in Rödental an das Regionalbahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Coburg und Sonneberg ermöglicht. So sind sowohl die täglichen Pendler als auch Wochenendausflügler hervorragend mobil.
Aktuell leben in Fischbach 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Fischbach
Rödental Fischbach bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die abwechslungsreiche Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Umgebung genossen werden kann. Darüber hinaus sorgen Sportanlagen und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder für aktive Erholung. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Umgebung eine Reihe von Geschäften und Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Die gemütlichen Cafés und Restaurants in Rödental Fischbach runden das Erlebnis ab und laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der nahegelegene Wald bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, während der romantische Schlosspark Rosenau zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen in malerischer Umgebung bietet. Familien mit Kindern finden im Wildpark Tambach spannende Tiererlebnisse. Für ausgedehnte Einkaufstouren in größeren Geschäften bietet sich das nahegelegene Coburg mit seiner historischen Altstadt und einer Vielzahl an Boutiquen und Kaufhäusern an. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen ergänzen das vielfältige Angebot und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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