Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96472 Rödental Mittelberg bietet einzigartige Möglichkeiten in einer aufstrebenden Region. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, profitiert Rödental von einer starken Nachfrage nach Wohnimmobilien, die von der Nähe zu Coburg und einer exzellenten Infrastruktur begünstigt wird. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Lebensqualität aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die bei einem Immobilienverkauf in Rödental Mittelberg relevant sind. Dazu gehören Markttrends, Standortvorteile und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Mittelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Mittelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Mittelberg
Haus verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Rödental Mittelberg, Postleitzahl 96472, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei vereinzelt auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. In schöner und ruhiger Hanglage sind die Immobilien besonders begehrt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die stetige Nachfrage nach Eigenheimen in dieser attraktiven Wohngegend sorgt dafür, dass die Immobilienpreise im oberen Segment angesiedelt sind und eine gute Wertstabilität aufweisen.
Hauspreise in 96472 Rödental Mittelberg
Die Hauspreise in 96472 Rödental Mittelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödental Mittelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
Der Wohnungsmarkt in 96472 Rödental Mittelberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die sowohl Pendlern als auch Familien ein attraktives Zuhause bieten. Aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu Coburg sind Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung besonders gefragt. Hochwertig ausgestattete Wohnungen, die moderne Standards erfüllen und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen, finden schnell Interessenten. Käufer schätzen zudem die ruhige und freundliche Nachbarschaft, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Mittelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Mittelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96472 Rödental Mittelberg hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da die Region wegen ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Bautätigkeiten in der Region sind ebenfalls auf einem hohen Niveau, wobei eine Vielzahl von Neubauprojekten realisiert wird, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Bauland knapp, da viele Gebiete als Naturschutz- oder Landwirtschaftsflächen ausgewiesen sind und somit nicht ohne Weiteres bebaut werden können.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Mittelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Mittelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Mittelberg
Rödental Mittelberg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern und bietet durch seine Lage eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das malerische Mittelberg ist von einer hügeligen Landschaft und ausgedehnten Wäldern umgeben, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Ort zudem hervorragend erschlossen.
Neben Coburg, das als nächstgrößere Stadt im direkten Umfeld eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bereithält, befinden sich auch kleinere Orte wie Neustadt bei Coburg, Dörfles-Esbach und Sonneberg in der Nähe. Die Stadt Rödental selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet eine entspannte und lebenswerte Umgebung. Verkehrstechnisch ist Mittelberg über die A73 gut angebunden, sodass sowohl längere Reisen als auch tägliche Pendelstrecken problemlos zu bewältigen sind. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die umliegenden Städte und Orte zuverlässig, was insbesondere für Familien und Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Mittelberg 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Mittelberg
96472 Rödental Mittelberg bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind. Für sportliche Betätigung stehen mehrere Sportplätze zur Verfügung, und auch ein Besuch in einem der örtlichen Fitnessstudios kann zum aktiven Freizeitprogramm gehören. Zudem findet man in der Region verschiedene Wohlfühleinrichtungen wie Wellness-Oasen und Sauna-Landschaften, die zur Erholung und Entspannung einladen. Besonders beliebt sind die saisonalen Feste und Märkte, die lokale Kultur und Kulinarik erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Geschäften der Innenstadt, wo sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Souvenirs erworben werden können. Rundum bietet Rödental Mittelberg damit eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen direkt vor der Haustür.
In der weiteren Region ergänzen zahlreiche Attraktionen das Freizeit- und Erholungsangebot. Beispielsweise bietet das fränkische Umland zahlreiche Radwege, die sich bestens für ausgedehnte Radtouren eignen. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Frankenwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die abwechslungsreiche Flora und Fauna erkunden. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des nur wenige Kilometer entfernten Coburg, wo das berühmte Schloss Ehrenburg und die Veste Coburg faszinierende Einblicke in die Geschichte ermöglichen. Zu den Highlights gehört auch das jährlich stattfindende Coburger Samba-Festival, das die Stadt mit lateinamerikanischen Rhythmen zum Beben bringt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es überdies in den größeren Einkaufszentren der näheren Umgebung, die mit einer breiten Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten locken. Ein besonders lohnenswerter Abstecher ist die Glasbläserstadt Lauscha, wo traditionelle Handwerkskunst hautnah erlebt werden kann. Gesamthaft betrachtet, bietet die Region somit ein reichhaltiges Angebot, das sowohl körperliche Betätigung als auch kulturelle Erlebnisse und Einkaufserfahrungen umfasst.
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