Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
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Der Immobilienmarkt in 96472 Rödental Waltersdorf bietet derzeit vielfältige Chancen für Verkäufer, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien profitieren möchten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an Verkehrswege machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rödental Waltersdorf zu beachten sind. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Waltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Waltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Waltersdorf
Haus verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
Ein Haus verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf kann aus verschiedenen Gründen eine lohnenswerte Entscheidung sein. In dieser idyllischen Lage, die durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Coburg besticht, erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser großer Beliebtheit. Auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser prägen das charmante Ortsbild. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Baujahr erheblich. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier trotz steigender Nachfrage verhältnismäßig stabil, wodurch sich sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 96472 Rödental Waltersdorf
Die Hauspreise in 96472 Rödental Waltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödental Waltersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
Der Wohnungsverkauf in 96472 Rödental Waltersdorf bietet interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut angebundene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Insbesondere familienfreundliche Wohnanlagen und barrierefreie Wohnungen haben in dieser Gegend hohen Zulauf. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauprojekten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv sind. Die Nähe zur Natur sowie zu wichtigen städtischen Infrastrukturen machen Rödental Waltersdorf zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Waltersdorf
In der Region 96472 Rödental Waltersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Der ländliche Charakter und die Nähe zu größeren Städten machen die Gegend für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was durch die naturbelassene Umgebung und die Bemühungen zur Erhaltung des dörflichen Charmes bedingt ist. Die Bauaktivitäten in Waltersdorf und den umliegenden Gebieten sind eher überschaubar, wobei Neubauprojekte meist auf kleine Siedlungen oder individuelle Einfamilienhäuser beschränkt sind. Diese Gegebenheiten sorgen dafür, dass Grundstücke in der Region durchaus gefragt sind, jedoch nicht in einem Maße, das zu einem expliziten Bauboom führt.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Waltersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Waltersdorf
Rödental Waltersdorf liegt in einer idyllischen und ländlichen Gegend in der Nähe von Coburg im Norden Bayerns. Die Ortschaft bietet eine malerische Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, da die Nähe zur Bundesstraße 4 und der Autobahn A73 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Städte bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödental Waltersdorf liegen die Städte Coburg, Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist durch die B4 und die A73 gewährleistet, die eine direkte Route nach Coburg und darüber hinaus bieten. Zudem gibt es Bahnhöfe in Coburg und Neustadt bei Coburg, die den Zugang zum Schienennetz und somit zu weiter entfernten Zielen erleichtern. Durch die gut vernetzte Infrastruktur sind sowohl tägliche Pendelstrecken als auch längere Reisen komfortabel und zeitsparend möglich.
Aktuell leben in Waltersdorf 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Waltersdorf
96472 Rödental Waltersdorf ist ein idyllisch gelegenes Gebiet, das eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die umliegenden Wälder und Wiesen führen. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Vereine, bei denen man sich in verschiedenen Disziplinen engagieren kann. Zudem bieten gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Einkaufen gestaltet sich in Rödental Waltersdorf abwechslungsreich, denn es gibt eine Vielzahl kleiner Geschäfte sowie einige größere Supermärkte und Einkaufszentren, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der Region um 96472 Rödental Waltersdorf stehen den Bewohnern und Besuchern ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise beeindruckt die nahe gelegene Veste Coburg, eine der größten Burgen Deutschlands, mit ihrer historischen Bausubstanz und ihren Museen. Der Naturpark Frankenwald bietet unzählige Pfade und Erlebnisse in der Natur, ideal für Wanderausflüge und Radtouren. Einkaufsfreunde werden in Coburg fündig, wo die charmante Altstadt mit ihren Fachgeschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Abseits historischer Sehenswürdigkeiten und aktiver Erholung gibt es in der Stadt auch moderne Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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