Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96472 Rödental Oberwohlsbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen aus, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders attraktiv macht. Die malerische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen sich hier niederlassen möchten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rödental Oberwohlsbach beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur endgültigen Vertragsunterzeichnung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Oberwohlsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Oberwohlsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Haus verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
In 96472 Rödental Oberwohlsbach ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Architektonisch finden sich dabei oft zeitlose Fachwerkhäuser, charmante Bungalows sowie großzügige Stadtvillen, die die malerische Landschaft Rödentals widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses und können erheblich schwanken. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Oberwohlsbach sowohl für Käufer mit einem größeren Budget, die nach exklusiveren Objekten suchen, als auch für diejenigen mit begrenzteren finanziellen Ressourcen, die wertstabile und solide Häuser bevorzugen, attraktive Optionen bieten. Der lokale Markt wird zudem durch die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr geprägt, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
Hauspreise in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Die Hauspreise in 96472 Rödental Oberwohlsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödental Oberwohlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96472 Rödental Oberwohlsbach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders im Bereich der modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser idyllischen und naturnahen Gegend sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, besonders begehrt. Ebenso sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an den städtischen Nahverkehr gefragt, da sie den Pendelverkehr erleichtern. Die Nachfrage variiert jedoch je nach spezifischen Lagen und individuellen Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen, wobei sanierte Altbauten mit historischem Charme und energieeffizienten modernen Neubauten gleichermaßen auf Interesse stoßen. Familien legen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, während für Singles und junge Paare eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein großes Plus ist.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rödental Oberwohlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Oberwohlsbach
In 96472 Rödental Oberwohlsbach ist der Verkauf von Grundstücken ein aktuelles Thema, das sowohl durch die Nachfrage als auch durch das verfügbare Angebot beeinflusst wird. Die Region verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Suche nach dem idealen Bauplatz herausfordernd machen kann. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken, und wirkt sich positiv auf die Infrastruktur und Attraktivität der Region aus. Faktoren wie Lage, umliegende Natur und die Nähe zu Verkehrsverbindungen machen Rödental Oberwohlsbach als Wohnort besonders anziehend.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Oberwohlsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Rödental Oberwohlsbach befindet sich im nordbayerischen Raum, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die ländliche Lage bietet eine idyllische Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der naturnahen Umgebung hat Oberwohlsbach eine gute Verkehrsanbindung, die den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwohlsbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Coburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote bereithält. Auch Neustadt bei Coburg und Sonneberg in Thüringen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraße B4 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die Nähe zur Autobahn A73 die Verbindung zu den größeren Städten Nürnberg und Erfurt erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren.
Aktuell leben in Oberwohlsbach 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Oberwohlsbach
Rödental Oberwohlsbach, gelegen in der malerischen Region Oberfranken, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege zu sportlicher Betätigung an der frischen Luft animieren. Entspannende Stunden können im nahegelegenen Schloss Rosenau oder bei einem Besuch der örtlichen Parks und Grünanlagen verbracht werden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Läden bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Rödental Oberwohlsbach ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Wildpark Schloss Tambach, der neben heimischen Tierarten auch exotische Tiere beherbergt und ideal für Familienausflüge ist. Die Veste Coburg, eine der größten Burgen Deutschlands, bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Für Shopping-Begeisterte bietet das etwa 12 Kilometer entfernte Coburg zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Märkte. Sportlich Aktive finden in den umliegenden Wäldern und Flusstälern vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Tatsächlich bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen und städtischen Annehmlichkeiten.
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