Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96472 Rödental Unterwohlsbach kann angesichts der derzeitigen Marktdynamik in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Gegend um Rödental, insbesondere der Ortsteil Unterwohlsbach, ist bekannt für ihre attraktive Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen den Immobilienmarkt hier besonders spannend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterwohlsbach beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
- Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
- Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
- Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Unterwohlsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Unterwohlsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Unterwohlsbach
Haus verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
In Rödental Unterwohlsbach, einer idyllischen Ortschaft, die durch ihre ruhige Natur und dennoch gute Anbindung an das städtische Leben besticht, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die Region prägen. Vom gemütlichen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet man hier eine breite Palette an architektonischen Stilen und Größen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine steigende Tendenz, was die Preise betrifft. Die Häuserpreise variieren aufgrund verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei ein leicht höherer Durchschnittspreis im Vergleich zu umliegenden Dörfern und Kleinstädten zu beobachten ist. Dies ist vor allem der attraktiven Naturumgebung und den positiven infrastrukturellen Gegebenheiten geschuldet, die Rödental Unterwohlsbach zu einer begehrten Wohnlage machen.
Hauspreise in 96472 Rödental Unterwohlsbach
Die Hauspreise in 96472 Rödental Unterwohlsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödental Unterwohlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
Der Wohnungsmarkt in 96472 Rödental Unterwohlsbach zeigt eine moderate Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Coburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Architektur und ansprechendem Interieur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Familien suchen häufig nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare kleinere Einheiten bevorzugen. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt haben, erfreuen sich einer großen Beliebtheit. Insgesamt bleibt der Markt stabil, wobei die Nachfrage mit der kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur und der Lebensqualität in der Region weiter steigen könnte.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Unterwohlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Unterwohlsbach
In 96472 Rödental Unterwohlsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käuferinnen und Käufern intensiviert. Es wird in der Region zwar einiges gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber die Anzahl neuer Baugrundstücke kommt nicht an die steigende Nachfrage heran. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke kontinuierlich anwachsen, was den Markt zusätzlich dynamisiert.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Unterwohlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Unterwohlsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Unterwohlsbach
Im nördlichen Bayern gelegen, bildet Rödental Unterwohlsbach einen idyllischen Stadtteil von Rödental, der sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 geprägt, die eine zügige Verbindung in die nahegelegenen Städte bieten. Der Bahnhof in Rödental sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den Schienenverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 96472 Rödental Unterwohlsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu kurzen Ausflügen oder Pendlerfahrten einladen. Dazu zählen Coburg im Süden, Neustadt bei Coburg im Nordosten und Sonneberg im Nordwesten. Die effiziente Anbindung über die B4 und die A73 ermöglicht es, diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bieten regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Rödental aus eine weitere bequeme Möglichkeit, umliegende Orte und Städte zu besuchen oder zu pendeln.
Aktuell leben in Unterwohlsbach 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Unterwohlsbach
In 96472 Rödental Unterwohlsbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit des umliegenden Frankenwaldes genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, wo man entspannen und die frische Luft genießen kann. Auch das gastronomische Angebot sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, wobei Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten locken. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Umgebung von Rödental Unterwohlsbach gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde im nahegelegenen Itzgrund oder im Thüringer Wald auf Entdeckungstour gehen. Das Schloss Rosenau, das sich in der Nähe befindet, bietet kulturelle Erlebnisse und historische Einblicke. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie die Frankenhalle und verschiedene Sportplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in kleinen Läden und Hofläden in den umliegenden Dörfern, sondern auch in größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Coburg und Sonneberg, die mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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