Immobilie verkaufen in 96472 Rödental Oeslau
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Der Verkauf einer Immobilie in 96472 Rödental Oeslau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zur Stadt Coburg aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Die aktuellen Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in Rödental Oeslau, was auf das wachsende Interesse an lebenswerten Randgebieten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Eigentümern eine erste Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96472 Rödental Oeslau
Das Verkaufen eines Hauses in 96472 Rödental Oeslau bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Auswahl an verschiedenen Haustypen bietet. In diesem Gebiet werden vermehrt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die bei Käufern aufgrund ihrer praktischen Aufteilung und der familienfreundlichen Umgebung besonders beliebt sind. Auch moderne Bungalows und luxuriöse Villen finden sich hier zunehmend und sprechen unterschiedliche Käuferschichten an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in 96472 Rödental Oeslau in einem attraktiven Bereich liegen und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Bedingungen bieten.
Hauspreise in 96472 Rödental Oeslau
Die Hauspreise in 96472 Rödental Oeslau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96472 Rödental Oeslau
Der Wohnungsverkauf in der Region 96472 Rödental Oeslau zieht zunehmend das Interesse von Käufern an, die die ruhige und idyllische Lage schätzen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Käufer schätzen hier oftmals eine gute Verkehrsanbindung, da Rödental Oeslau in der Nähe von Coburg liegt und somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Zudem sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und eventuell sogar mit einem kleinen Garten oder Balkon aufwarten, besonders beliebt. Dies zieht nicht nur junge Familien, sondern auch ältere Menschen an, die ihren Ruhestand in einer ansprechenden Wohnumgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 96472 Rödental Oeslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96472 Rödental liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96472 Rödental Oeslau
In 96472 Rödental Oeslau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive geografische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzkampf unter den Kaufinteressenten verstärkt. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind in der Region durchaus vorhanden, wobei sich die Bautätigkeit auf verschiedene Wohn- und Gewerbeprojekte verteilt. Investoren und private Bauherren zeigen großes Interesse, was die Preise für Grundstücke in Rödental Oeslau entsprechend in die Höhe treibt und gleichzeitig die Region weiterhin als begehrten Standort etabliert.
Grundstückspreise in 96472 Rödental Oeslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96472 Rödental liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96472 Rödental Oeslau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96472 Rödental Oeslau
Rödental Oeslau, ein Stadtteil von Rödental mit der Postleitzahl 96472, liegt in Oberfranken im nördlichen Teil Bayerns. Die Lage dieses Stadtteils ist sowohl idyllisch als auch verkehrsgünstig, da er von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt ist und gleichzeitig gut an größere Verkehrswege angebunden ist. Der Ort erfreut sich einer sowohl naturnahen als auch infrastrukturell gut erschlossenen Position, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödental Oeslau befinden sich unter anderem Coburg, Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Die Verkehrsanbindung von Rödental Oeslau ist gut ausgebaut, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 ist Oeslau schnell und unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an das regionale Bahnnetz erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof in Rödental, der regelmäßige Verbindungen nach Coburg und weiterführenden Strecken bietet. Auch lokale Busverbindungen tragen zur guten Erreichbarkeit und Vernetzung des Stadtteils bei.
Aktuell leben in Oeslau 13033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96472 Rödental Oeslau
Die Region 96472 Rödental Oeslau bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürlichen Umgebungen, wie die idyllischen Grünanlagen und Wanderwege, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Bereicherung sorgt das nahegelegene Europäische Museum für Modernes Glas, das spannende Einblicke in die Kunsthandwerksgeschichte bietet. Lokale Einkaufsmöglichkeiten reichen vom gut sortierten Supermarkt bis zu kleinen, charmanten Boutiquen, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in vielfältigen Angeboten wider. Beispielsweise bietet das Coburger Land mit dem Coburger Schloss und dem Rosengarten kulturellen Genuss und historische Entdeckungen. Der Feriendorf-Verein in Neustadt bei Coburg organisiert regelmäßig Freizeitaktivitäten und vereint Sportbegeisterte aus der gesamten Region. Zusätzlich sorgen Einkaufszentren wie das Fachmarktzentrum Lichtenfels und Wochenmärkte in umliegenden Gemeinden für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis, das alles von frischen Lebensmitteln bis zu trendigen Kleidungsstücken umfasst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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