Immobilie verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96465 Neustadt Wellmersdorf bringt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt aus, die von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – potenzielle Käufer schätzen die Lebensqualität und die ländliche Atmosphäre dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen hilfreiche Informationen und praktische Tipps rund um den Verkaufsprozess in Neustadt Wellmersdorf an die Hand geben. So können Sie bestmöglich vorbereitet in den Markt eintreten und erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
- Wohnung verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
- Grundstück verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96465 Neustadt Wellmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96465 Neustadt Wellmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96465 Neustadt Wellmersdorf
Haus verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
In 96465 Neustadt Wellmersdorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den verschiedenen architektonischen Vorlieben und Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Besonders beliebt sind dabei klassische Einfamilienhäuser mit großem Garten und moderner Ausstattung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine starke Nachfrage, weshalb die Preise für Häuser sich entsprechend dynamisch gestalten. Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes spielen dabei eine wesentliche Rolle. Potenzielle Verkäufer sollten daher die unterschiedlichen Preissegmente genau analysieren, um eine realistische Preisvorstellung für ihre Immobilie zu entwickeln.
Hauspreise in 96465 Neustadt Wellmersdorf
Die Hauspreise in 96465 Neustadt Wellmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neustadt Wellmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96465 Neustadt Wellmersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen sowie solche in gut erhaltenen Altbauten, die den Charme der historischen Umgebung widerspiegeln. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und schnellen Verbindungen zu größeren Städten wie Coburg. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, insbesondere geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, sind sehr gefragt. Im ländlichen Umfeld sind zudem Immobilien mit Garten oder Grundstück hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen auf zügige Verkaufsabschlüsse, vor allem, wenn die Immobilie gepflegt und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 96465 Neustadt Wellmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96465 Neustadt liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96465 Neustadt Wellmersdorf
In der Region 96465 Neustadt Wellmersdorf zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und die Preise dementsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern investieren. Die rege Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Aufwertung des Wohnumfelds bei.
Grundstückspreise in 96465 Neustadt Wellmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96465 Neustadt liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96465 Neustadt Wellmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96465 Neustadt Wellmersdorf
96465 Neustadt Wellmersdorf liegt im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken, nahe der Grenze zu Thüringen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B4 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Zudem ist die Autobahn A73 in wenigen Autominuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 96465 Neustadt Wellmersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte. Die Stadt Coburg liegt etwa 15 Kilometer südlich und ist ein bedeutendes regionales Zentrum. Rödental und Sonneberg, eine thüringische Nachbarstadt, sind ebenfalls gut erreichbar. In Neustadt bei Coburg selbst, nur wenige Kilometer entfernt, findet man alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut; regelmäßige Busverbindungen ermöglichen auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Wellmersdorf 15064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96465 Neustadt Wellmersdorf
In der beschaulichen Ortschaft Wellmersdorf, die zur Postleitzahl 96465 Neustadt bei Coburg gehört, können Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten perfekte Bedingungen für entspannte Picknicks und Erholungspausen im Freien. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Fitnessstrecken. Wer nach einem erholsamen Tag in der Natur Lust auf einen kleinen Einkaufsbummel hat, findet in der Umgebung diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutique-Läden, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der Region rund um Neustadt bei Coburg gibt es auch weitere attraktive Freizeitangebote und Erholungsgelegenheiten. Zum Beispiel ist das Thermalbad Obermain Therme in Bad Staffelstein ein beliebtes Ziel für Wellness und Entspannung. Für kulturinteressierte Besucher bietet das Schloss Rosenau in Rödental faszinierende Einblicke in die Historie und Architektur der Region. Wer lieber sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann im Erlebnispark Meeresaquarium in Zella-Mehlis exotische Meeresbewohner bestaunen oder eine Partie Golf auf dem Golfplatz in Coburg genießen. Einkaufsfreunde kommen in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Coburg und Sonneberg voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten ihre Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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