Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach zu verkaufen, kann von vielen Faktoren beeinflusst werden. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Erreichbarkeit größerer Städte, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Oberrohrbach hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, und es gibt viele potenzielle Käufer, die den Charme und die Ruhe dieser Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser ländlich geprägten Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Neubauten im modernen Stil, oft mit großzügigen Grundstücken, sowie traditionelle bayerische Architekturformen prägen das Bild des Ortes. Die Immobilienpreise in Niederbergkirchen Oberrohrbach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell sind die Preise aufgrund des ländlichen Charakters etwas moderater als in städtischen Gebieten, jedoch profitieren Käufer und Verkäufer gleichermaßen von einer guten Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der erholsamen Umgebung. Die boomende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum sorgt dafür, dass Immobilien als wertstabile Anlagen betrachtet werden können.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Oberrohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Der Immobilienmarkt in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden aus, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und guten Anbindungen an die Infrastruktur. Familienwohnungen sowie barrierefreie Apartments stehen hoch im Kurs, da diese den Bedürfnissen unterschiedlicher Käuferschichten gerecht werden. Zudem wird der Wert von Immobilien durch die malerische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten weiter gesteigert. Wer seine Wohnung in Niederbergkirchen Oberrohrbach verkaufen möchte, kann daher mit einem lebhaften Interesse und potenziell attraktiven Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Das Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach gestaltet sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich wächst. Diese gesteigerte Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt, die sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zuzuschlagen, wenn passende Objekte auf den Markt kommen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Neubautätigkeit in der Region auf einem moderaten Niveau, was vor allem an den begrenzten Kapazitäten und den stetig steigenden Baukosten liegt. Wer also derzeit ein Grundstück in Niederbergkirchen Oberrohrbach verkaufen möchte, kann mit einem guten Preis und einer zügigen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
Niederbergkirchen Oberrohrbach liegt in einer malerischen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine Gemeinde bezaubert durch ihre ruhige und naturnahe Lage, welche vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Oberrohrbach gut erreichbar. Über die nahegelegene B299 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94, welche eine wichtige Verbindung zwischen München und Passau darstellt. Diese ermöglicht es, größere Städte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbergkirchen Oberrohrbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Beispielsweise liegen die Städte Mühldorf am Inn und Neumarkt-Sankt Veit in greifbarer Nähe. Auch Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Oberrohrbach ist durch Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die Region und ermöglichen auch ohne Auto eine Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Zuganbindungen finden sich in den nächstgelegenen größeren Orten, sodass auch Fernverbindungen von hier aus problemlos genutzt werden können.
Aktuell leben in Oberrohrbach 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach
In der idyllischen Gemeinde 84494 Niederbergkirchen Oberrohrbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rottal-Inn ein Paradies zum Entdecken und Entspannen. Erholungssuchende können zudem in verschiedenen Wellness-Einrichtungen und Bädern der Umgebung Entspannung und Ruhe finden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass im Alltag nichts fehlt. In Niederbergkirchen Oberrohrbach und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine lokale Läden, die eine breite Palette an Waren anbieten. Besondere Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein Besuch im nahegelegenen Markt Mühldorf am Inn bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen.
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